一、能签租赁合同吗

仅说“能签租赁合同吗”这样的问题很模糊。如果要签租赁合同，需要考虑多方面因素。

从主体资格看，签订租赁合同的双方需要具有相应的民事行为能力。例如，自然人需年满18周岁且精神正常，法人需在其经营范围内签订合同。

从租赁物的合法性方面，租赁物不能是禁止租赁的物品。比如，法律禁止租赁枪支弹药等危险物品。

从双方的真实意愿来说，双方必须是在平等、自愿、公平的基础上签订合同，不存在欺诈、胁迫等违法情形。如果满足这些基本条件，一般是可以签订租赁合同的。

二、融资租赁合同由谁发起

融资租赁合同的发起方可以是出租人或者承租人。

从出租人角度来看，出租人作为资金的提供方，可能基于自身业务拓展、对特定行业或项目的看好等原因发起融资租赁合同。比如一些融资租赁，拥有资金优势，主动寻找有设备需求的企业，发起融资租赁合同，以租赁的形式提供设备并获取收益。

从承租人角度而言，承租人因自身资金不足但有使用设备等特定资产的需求时，也会主动寻找出租人发起融资租赁合同。例如企业需要大型生产设备来扩大生产，但缺乏足够资金购买，便会向融资租赁公司发起合同，以融资租赁的方式获取设备的使用权。

三、租赁合同可以装饰吗

在租赁合同的框架下，是否可以对租赁物进行装饰需要分情况来看。

（一）如果租赁合同中有明确约定。

1. 若合同明确允许承租人对租赁物进行装饰，那么承租人可以按照合同约定的范围、方式等进行装饰。例如，约定可以进行墙面涂刷、简单的软装布置等。

2. 若合同明确禁止装饰，承租人则无权进行装饰行为，否则可能构成违约，要承担相应的违约责任，比如赔偿出租人的损失、恢复原状等。

（二）如果租赁合同没有约定。

1. 从常理和一般法律原则来看，承租人进行装饰应事先征得出租人同意。因为租赁物的所有权属于出租人，对租赁物的重大改变可能影响其价值等。

2. 如果承租人未经出租人同意擅自进行装饰，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿因装饰行为造成的损失。

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