一、租赁合同和贷款合同区别

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。贷款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二者存在以下区别：

1. 合同目的方面。租赁合同的目的是承租人取得租赁物的使用、收益权；而贷款合同目的是借款人获得资金的使用权。

2. 合同标的不同。租赁合同的标的为租赁物，如房屋、汽车等有形物；贷款合同的标的是金钱这种特殊的种类物。

3. 支付内容差异。租赁合同中承租人支付的是租金，是对租赁物使用、收益权的对价；贷款合同中借款人支付的是借款本金和利息，是对使用资金的补偿。

4. 合同履行方面。租赁合同履行过程中承租人主要是按约定使用租赁物并妥善保管；贷款合同履行过程中借款人主要是按约定用途使用资金并按时还款。

二、租赁合同凭证如何终止

租赁合同凭证的终止主要有以下几种方式：

（一）合同期满终止

如果租赁合同约定了明确的租赁期限，当租赁期限届满时，租赁合同自然终止。双方的权利义务关系按照合同约定履行完毕，租户交还租赁物，房东退还押金（若有）等相关事宜。

（二）双方协商一致终止

在租赁期间内，出租方和承租方可以协商一致决定终止租赁合同。双方需就终止的相关事宜达成书面协议，例如已交租金的处理、租赁物的交接时间和方式、是否存在违约责任等内容进行明确约定。

（三）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁房屋因自然灾害被损毁无法使用，双方可以。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租户明确表示不再支付租金或者房东表明要收回房屋不再出租等情况。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如租户长期拖欠租金，经房东催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如租户擅自改变租赁房屋用途，房东可以解除合同。

当满足上述法定解除条件时，享有解除权的一方可以通知对方解除租赁合同，合同自通知到达对方时解除。

三、没有租赁合同怎么办租赁证

如果没有租赁合同想要办理租赁证是比较困难的，但并非完全无法解决。

（一）尝试补签合同。联系房东补签一份租赁合同，内容需包含租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体地址、租赁期限、租金及支付方式等必要条款，这是最正规且有效的解决方式。

（二）提供其他证明材料。如果无法补签合同，可以尝试提供其他能证明租赁关系存在的材料，比如租金转账记录，需明确标注是该房屋的租金；房东出具的租金收条，写明租赁房屋的地址；还有可能的话，提供物业或居委会出具的证明，证明你居住在该房屋内，不过这种证明的获取难度可能较大，且效力可能不如租赁合同直接。

但需要注意的是，不同地区对于办理租赁证的要求可能存在差异，具体应以当地相关部门的规定为准。

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