一、租赁房屋合同如何撤除

租赁房屋合同的撤除主要有以下几种情况：

（一）协商解除

1. 双方当事人协商一致，可以解除。这是最常见和平和的方式。只要双方就达成了共识，包括对解除后的相关事宜（如租金退还、房屋交接等）达成一致约定，即可解除合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害导致房屋无法正常使用，这种情况下，双方可以解除合同。

2. 在租赁期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金或者出租人明确表示要收回房屋不再出租等情况。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人经出租人催告后，仍不支付到期租金的。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如房屋存在严重质量问题影响居住，经多次要求修复仍未修复的，承租人可解除合同；或者承租人擅自改变房屋用途，出租人可解除合同等。

解除租赁房屋合同时，应按照合同约定或法定程序办理，避免不必要的纠纷。

二、包场是租赁合同吗

包场可以属于租赁合同的一种形式。

从法律关系上看，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当涉及包场时，比如包场一个场地用于举办活动、包场影院放映影片等情况，包场者（承租人）以支付一定费用（租金）的方式，取得在特定时间内对该场地（租赁物）的独占使用和收益权。

然而，也要看具体的约定内容。如果包场协议中除了包含场地使用等租赁相关内容外，还涉及大量其他特殊服务条款、条款等复杂内容，那可能不完全等同于传统的租赁合同，可能是一种混合性质的合同，但其中租赁场地使用这一核心关系仍符合租赁合同的特征。

三、合同标准

在房屋租赁合同中，电费标准的确定有以下几种情况：

（一）按供电部门标准

1. 通常最常见的是按照当地供电部门规定的居民用电或商业用电价格标准执行。例如，在很多地区居民用电会区分峰谷电价，不同时段价格不同，租户按照供电部门的计量和收费标准缴费，房东只是代收代缴。

2. 如果是商业用房租赁，商业用电的价格一般高于居民用电，也是依据供电部门的定价。

（二）协商约定

1. 房东和租户可以协商在供电部门标准基础上加上一定的损耗费用。这是因为在总电表到分电表之间可能存在线路损耗等情况，但这个损耗费用应当合理，一般不能过高。

2. 有些情况下，可能房东会提供全部电力供应设施，包括发电机等备用电源，那么双方可以约定一个包含这些特殊情况的电费标准，不过同样要遵循公平合理的原则。

总之，房屋租赁合同中的电费标准既要符合相关供电部门规定，也要遵循公平合理、双方协商一致的原则。

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