一、租赁合同怎么续

租赁合同的续签主要有以下步骤：

1. 提前沟通。在租赁合同即将到期前，承租人和出租人应就续签事宜进行沟通。承租人应明确表达自己有续租的意愿，出租人也应表明自己的态度。

2. 协商条款。如果双方都同意续签，需要对租赁合同的条款进行协商。可能涉及租金金额是否调整、租赁期限的长短、租赁用途是否变更等内容。例如，市场租金水平有所变化时，双方可能需要重新确定租金价格。

3. 书面协议。协商一致后，双方应当签订书面的续租协议。续租协议可以是单独的合同，也可以是在原租赁合同基础上进行补充修订。协议应明确注明续租开始和结束的时间、租金等重要条款，并由双方签字（或盖章）确认，以确保双方的权益得到有效保障。

二、租赁合同有吗

租赁合同是一种常见的合同类型。在实际生活中，存在很多不同形式的租赁合同。

从主体上看，有个人之间的合同，比如甲将自己的给乙居住；也有企业之间的设备租赁合同，例如A企业将其闲置的生产设备出租给B企业用于生产经营。

从租赁标的来看，除了房屋、设备，还有车辆租赁合同，像汽车租赁将汽车出租给个人使用；场地租赁合同，如某商场将场地出租给商家用于经营活动等。

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三、如何使用租赁合同

租赁合同的使用主要有以下几个方面：

（一）签订环节

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号或组织机构代码等准确身份标识，确保双方身份明确可查。

2. 详细列出租赁物的描述，如房屋的具体地址、面积，设备的型号规格等，防止因租赁物界定不清产生争议。

3. 确定租赁期限、租金数额、支付方式及时间等核心条款，这些条款直接关系到双方的权利义务。

（二）履行阶段

1. 出租人应按照合同约定提供符合要求的租赁物，确保承租人正常使用。

2. 承租人要按时足额支付租金，并且按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行破坏。

3. 若租赁物在租赁期间出现维修问题，根据合同约定确定由哪一方负责维修或者承担维修费用。

（三）纠纷处理

1. 若双方发生争议，首先查看租赁合同中的争议解决条款，是选择还是诉讼。

2. 按照约定的争议解决方式，提供合同作为证据，主张自己的合法权益。

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