一、租赁合同应该注意什么

租赁合同需注意以下几点：

1. 明确租赁双方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，这有助于确定合同主体，在发生纠纷时便于联系与追究责任。

2. 租赁物的描述要详细准确。如租赁房屋，要写明房屋的具体地址、面积、户型结构等；若是租赁设备，要明确设备的型号、规格等内容。

3. 租赁期限要明确规定起始日期和终止日期。同时，对于续租、提前解约等相关情况及违约责任也要做出约定。

4. 租金相关事项。明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（按月、季、年等）。并且对于租金的调整条件（如有）也要进行约定。

5. 维修责任。要确定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，避免后期出现维修问题时互相推诿。

6. 违约责任。详细列出双方违约的情形以及相应的赔偿方式、违约金数额等，以保障合同的顺利履行。

二、融资租赁合同怎样交

融资租赁合同的交租方式通常由合同双方协商确定，常见的交租方式如下：

（一）租金支付周期

1. 定期支付。这是最常见的方式，例如按月、按季或者按年支付租金。双方在合同中明确规定每期租金的支付时间节点，承租人需在该时间之前将租金支付给出租人。

2. 一次性支付。这种情况相对较少，一般在租赁物价值较低或者租赁期限较短时可能采用，承租人在租赁合同签订后的特定时间一次性支付全部租金。

（二）租金支付手段

1. 银行转账。这是现代商业活动中较为普遍的方式，承租人按照出租人提供的银行账户信息，通过网上银行、银行柜台等方式将租金转账至指定账户，转账后保留相关的转账凭证作为支付证据。

2. 支付。承租人开具以出租人为收款人的支票交付给出租人，出租人在支票兑现后视为收到租金。

无论采用何种交租方式，都应在融资租赁合同中明确约定，以避免后续产生争议。

三、租赁合同和能签吗

租赁合同和劳务合同是可以签的。

从租赁合同来说，只要租赁双方具有相应的民事行为能力，租赁的标的合法（例如，房屋有合法产权、设备符合规定可租赁等），租赁双方意思表示真实，合同内容明确了租赁物、租赁期限、租金及支付方式等主要条款，这样的租赁合同就是合法有效的。

对于劳务合同，用人单位与劳动者（或者雇主与提供劳务者）具备相应的民事行为能力，双方就劳务内容、劳务报酬、劳务期限、工作要求等达成一致，且不违反法律法规的强制性规定（比如，不能低于标准约定报酬等），劳务合同也是可以签订的。

需要注意的是，在签订这两类合同时，都应当仔细审查合同条款，以保障自身的合法权益。

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