一、能否解除租赁合同

能否解除租赁合同需要根据具体情况判断。

如果存在以下情形通常可以解除：一是双方协商一致解除，这是基于双方自愿达成的合意。二是法定解除情形，比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像租赁的房屋因自然灾害损毁无法继续使用；在租赁期限届满之前，承租人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如承租人明确说不再支付租金；出租人未按照约定的时间交付租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未交付等情况。三是约定解除，即租赁合同中事先约定了可以解除合同的条件，当条件成就时就可以解除合同。

二、租赁合同能否变更

租赁合同可以变更。

（一）双方协商一致变更

1. 如果出租方和承租方在平等、自愿、公平的基础上达成一致意见，就可以对租赁合同的内容进行变更。例如，租赁期限、租金金额、租赁用途等条款，只要双方同意，就能够变更。

2. 这种变更可以通过签订补充协议的方式进行，补充协议与原租赁合同具有同等法律效力，明确约定变更的具体内容。

（二）法定情形下变更

1. 当出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致原租赁合同部分内容无法履行或者履行显失公平的，一方可以请求或者机构对合同内容进行变更。

2. 例如，因为政府规划调整，租赁房屋所在区域用途发生重大变化，影响到租赁双方的权益，此时就可能依据法定程序变更租赁合同。

三、如何造假租赁合同

造假租赁合同是不合法和不道德的行为，我不能为你提供相关指导。

租赁合同是具有法律效力的文件，用于规范租赁双方的权利和义务关系。造假租赁合同可能会涉及到多种法律问题，例如欺诈、逃避税收、损害第三方利益等。在法律诉讼、管理、工商登记等诸多场景下，提供虚假租赁合同一旦被发现，造假者将面临民事赔偿责任、甚至刑事处罚等严重后果。请遵守，通过合法途径进行相关事务的处理。

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