一、车位租赁合同是谁签

车位租赁合同通常由车位的出租方和承租方签订。

从出租方角度来看，可能是以下主体：

1. 开发商：如果是小区规划内的车位，开发商在车位未售出且有权出租的情况下，可以作为出租方签订合同。

2. 物业管理：接受开发商或者业主委托，对车位进行管理并出租时，可作为出租方。

3. 拥有车位产权的业主：当业主将自己购买的车位出租时，是车位租赁合同的出租方。

承租方则是需要使用车位的个人或者单位，他们通过与出租方签订合同，获得车位的使用权。双方签订合同时，应明确租赁期限、租金、使用权限、违约责任等重要条款，以保障各自的权益。

二、租赁合同怎么办

如果要办理租赁合同（威海地区），以下是一些相关步骤：

（一）合同订立前

1. 明确双方身份信息。出租方要提供合法的明（如房产证等）以证明有出租权利，承租方要提供有效的明。

2. 确定租赁物相关情况。详细列出租赁房屋的地址、面积、房屋内设施设备状况等。

（二）合同订立时

1. 约定租赁期限。明确起始日期和终止日期。

2. 租金条款。确定租金金额、支付方式（如按月、按季支付等）、支付时间等。

3. 用途条款。明确承租方租赁该房屋的用途，如居住、商业办公等。

4. 维修责任。约定房屋及其设施设备的维修由哪一方负责。

5. 双方签字或者盖章。合同一式两份或多份，双方各执一份。

（三）合同订立后

1. 按照规定进行租赁备案（部分地区要求）。可到威海当地的房地产管理部门办理备案手续，一般需要携带租赁合同、双方身份证明、房产证明等材料。备案有助于保障双方权益，如承租人子女入学等情况可能会用到备案的租赁合同。

三、租赁合同多久

在上海，网签租赁合同的办理时间通常较快。

一般来说，如果材料齐全且符合要求，当场就可以办理完成网签手续。所需材料主要包括出租人和承租人的身份证明、不动产权证书或者其他合法的权属证明（如房地产权证等）、合同等。

不过在实际操作中，可能会受到一些因素的影响而导致时间有所延长。例如，若提交的材料存在问题需要补充或修正，这就会耽搁一些时间；还有在办理高峰时段，可能需要排队等待办理，也会使得整个过程花费的时间变长。

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