一、商场租赁合同能否解约

商场租赁合同在符合一定条件时可以解约。

（一）法定解除情形

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震、洪水等自然灾害导致商场无法正常使用，合同无法继续履行，双方可。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；反之，出租方明确表示不让承租方继续使用场地，承租方也可解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，出租方催告后仍未支付的，出租方可解约。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如出租方未按照合同约定提供符合要求的场地，影响承租方正常经营，承租方可以解除合同。

（二）约定解除

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，合同也可以解除。例如合同约定承租方连续几个月营业额未达到一定数额时可以解除合同等情况。

二、租赁合同是有偿吗

租赁合同是有偿合同。

在租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人需要向出租人支付租金。这种租金的支付体现了承租人使用租赁物的对价，是有偿性的重要体现。通过这种有偿的交换方式，出租人的权益得到经济上的回报，即获取租金；承租人则获得了对租赁物在一定期限内的使用和收益权。这是租赁合同区别于无偿借用合同等其他类似合同的重要特征。

三、可以办租赁合同吗

仅说“可以办租赁合同吗”比较模糊。如果是问是否能够签订租赁合同，只要满足一定条件就可以。其一，出租方需对租赁物有合法的处分权，例如是房屋的所有权人或者经所有权人授权。其二，双方需具备相应的民事行为能力，比如都是成年人且精神正常。其三，合同内容需符合规定，不得有违法违规的条款，像约定从事非法活动的场地租赁就是不允许的。

如果是问是否能在某个特定场所或通过某个特定机构办理租赁合同，这得看具体情况。比如在中，有些城市有专门的房屋租赁管理部门，可以在那里办理登记备案手续，这有助于保障双方权益，但不是所有的租赁合同都必须经过这样的官方办理手续才生效，只要满足上述的一般条件，双方自行签订的租赁合同也是有效的。

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