一、房屋租赁合同能否解约

房屋租赁合同在符合一定条件时可以解约。

（一）约定解除

如果在房屋租赁合同中，双方事先约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，合同一方就可以解除合同。例如约定若房屋出现重大安全隐患无法居住，承租方有权解除合同；或者约定若承租方逾期支付租金达到一定期限，出租方有权解除合同等。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因自然灾害严重损坏无法继续用于租赁。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未按约定提供符合居住条件的房屋等情况。

二、合伙怎么签

签订合伙租赁合同，需注意以下方面：

（一）明确主体信息

合同首部应准确写明出租方与承租方（合伙人）的姓名、号、联系方式等基本信息，确保各方身份明确可查。

（二）租赁物描述

1. 详细描述租赁物的具体情况，包括地址、面积、用途等。例如，若租赁房屋用于商业合伙经营，需写明房屋所在具体位置、建筑面积以及可用于何种商业活动等。

2. 列出租赁物的附属设施设备情况，明确这些设施设备是否包含在租赁范围内，如租赁时店内的货架、空调等设备的归属和使用情况。

（三）租赁期限与租金

1. 明确租赁的起始日期和终止日期。

2. 详细规定租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间（每月几号前支付）等内容。

（四）合伙相关条款

1. 明确各合伙人在租赁事务中的权利和义务，如谁负责与出租方对接、租金如何在合伙人之间分担等。

2. 约定在租赁期间，合伙人对于租赁物的使用权限划分，避免日后产生争议。

（五）违约责任

列出各方违反合同约定时应承担的责任，包括支付违约金的数额或者计算方式等。

（六）争议解决方式

可以约定如发生争议，是通过还是诉讼方式解决。

最后，各方在合同文本上签字盖章确认，确保合同的有效性。

三、房屋租赁合同提成多少

房屋租赁合同不存在法定的“提成”概念。

如果是房产中介促成房屋租赁合同的签订，其报酬（类似于你所说的提成）通常由中介自行规定或者根据中介与房东、租客之间的约定来确定。一般是按照一个月或半个月的租金金额作为中介报酬。例如，若月租金为3000元，中介可能收取3000元或者1500元作为报酬。

如果是个人受委托促成房屋租赁合同，其报酬也完全取决于双方的约定，可以是固额，也可以是按照租金比例计算。但这种情况需要注意的是，个人从事房屋租赁中介业务可能需要满足当地相关规定，避免非法从事中介服务。

总之，房屋租赁合同的相关报酬金额没有统一标准，取决于各方约定。

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