一、店面租赁合同如何签订

签订店面租赁合同需要注意以下几点：

（一）明确合同主体

1. 出租方应为店面的合法所有人或有权出租者，查看其产权证明或相关授权文件。

2. 承租方应具有相应的民事行为能力。

（二）租赁店面的情况

1. 详细写明店面的地址、面积、结构等，避免因描述不清产生争议。

2. 注明店面的现有装修、附属设施等状况，并明确是否包含在租赁范围内。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止时间，明确是否有续租的相关约定。

2. 明确租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）。

（四）维修与保养责任

1. 约定店面的维修责任主体，一般正常损耗由出租方负责，承租方造成的损坏由承租方负责。

（五）合同的变更与解除

1. 规定在何种情况下双方可以变更或，例如政府征收、不可抗力等。

（六）违约责任

1. 明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

（七）争议解决方式

1. 可以选择诉讼或者来解决可能出现的争议。

签订合同时，双方应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。

二、租赁房屋合同找谁办

如果要办理房屋租赁合同，有以下几种途径：

（一）自行签订

1. 房东和租客可以直接自行协商签订合同。双方就租赁房屋的基本信息（如地址、面积）、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任等重要条款达成一致后，拟定书面合同并签字确认即可。

（二）中介机构

2. 如果是通过房产中介租赁房屋，中介通常会提供格式的房屋租赁合同文本。中介会协助房东和租客填写合同内容，确保双方的权益得到保障，然后由房东、租客签字，中介可能也会盖章见证。

（三）房屋租赁管理部门（部分地区适用）

3. 在一些地区，为了规范房屋租赁市场，有专门的房屋租赁管理部门。房东和租客可以前往该部门办理租赁合同备案登记，这些部门也可能会提供合同模板供当事人使用。备案登记后的合同在处理租赁纠纷等情况时可能更具法律效力。

三、租赁合同多久办完

在深圳办理租赁合同的时间并没有一个固定不变的标准时长。

（一）如果是自行签订租赁合同且无需办理备案手续，双方协商一致签订完成合同即可，可能当场就能完成。

（二）若要办理租赁合同备案，正常情况下，资料齐全且符合要求时，从提交申请到办理完成大概需要1到3个工作日。不过，这可能会受到多种因素的影响：

1. 资料的完整性。如果提交的资料存在缺失或者错误，需要补充或修正资料，这会延长办理时间。

2. 办理的时段。例如在租赁业务高峰期，办理的数量较多，可能会导致办理速度稍有延缓。

3. 特殊情况。如遇到政策调整、系统故障等特殊情况，也会对办理时长产生影响。

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