一、店面租赁合同如何签

签订店面租赁合同，应注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等，以确保合同主体的明确性。

2. 确定店面基本信息，如具体地址、面积大小、店内设施设备情况等，防止日后就租赁范围产生争议。

3. 约定租赁期限，明确起始日期和终止日期，同时对续租、提前解约等情况作出规定，比如提前解约需要承担何种违约责任等。

4. 租金条款要详细，包含租金金额、支付方式（是按月、按季还是按年支付）、支付时间等内容。

5. 明确双方的权利和义务，例如出租方有保证店面正常使用的义务，承租方有合理使用店面并按时缴纳租金的义务。

6. 维修责任需界定清楚，是由出租方负责维修还是承租方负责维修，或者不同情况的维修责任分担等。

7. 违约责任条款必不可少，以约束双方按照合同约定履行各自的义务。

二、什么叫涤除租赁合同

涤除租赁合同是一种特殊的法律行为概念。

从含义上讲，涤除租赁合同主要是指在特定情形下，除去或者解除原有的租赁合同关系。这一概念常见于一些特殊的法律关系或者商业交易中。

从法律效果看，一旦涤除租赁合同的行为合法有效，那么原本基于租赁合同产生的双方权利义务关系，如承租人的使用租赁物的权利、支付租金的义务，出租人的交付租赁物并保证其适租的义务等，都将终止。

从发生的情形来看，可能是由于合同约定的解除条件成就，例如一方严重违约达到合同约定的解除程度，像承租人长期拖欠租金经催告仍不支付，出租人就可能通过合法途径涤除租赁合同；也可能是基于法律规定的事由，比如租赁物因不可抗力灭失导致合同目的无法实现时，合同也可能被涤除。

三、办租赁合同多久拿

租赁合同的办理时间因多种因素而异。

如果是私人之间简单的租赁合同，双方协商一致，当场拟定合同条款并签字，即可完成合同订立，当场就能拿到。

如果是涉及到商业租赁，比如租赁等，除了双方协商条款和签订合同的时间（这个时间可能从数小时到数天不等，取决于双方的谈判进度），可能还需要对合同进行备案等操作。在一些城市，备案的办理，资料齐全的情况下，可能1 3个工作日就可以完成，之后就能拿到备案后的租赁合同。

而若是通过中介机构办理租赁合同，中介需要进行房源核实、租客身份核实、合同拟定等工作，这个过程可能需要1 5个工作日，之后双方签订合同就能拿到。但如果遇到特殊情况，如需要进一步调查房源产权情况等，时间会相应延长。

以上是关于店面租赁合同如何签的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！