一、公寓房怎么签租赁合同

签订公寓房租赁合同需注意以下几点：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号等基本信息，以确保合同双方身份明确，便于在履行合同过程中发生纠纷时能准确确定当事人。

（二）房屋基本情况

1. 详细写明公寓的具体地址、房号、建筑面积等。

2. 描述房屋内的现有设施设备情况，例如家具、家电等，并明确这些设施设备的状况是完好无损还是有一定程度的损坏。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 明确租金金额、支付方式（如按月支付、按季度支付等）以及支付日期。

（四）房屋用途

约定房屋仅用于居住或者办公等合法用途，不得用于违法违规活动。

（五）维修责任

确定房屋及设施设备的维修责任由哪一方承担，如正常损耗由出租方负责维修，承租方人为损坏则由承租方负责等。

（六）违约责任

列出双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等。最后，双方应在合同上签字或盖章确认。

二、吊车租赁合同要备案吗

吊车租赁合同是否备案，需根据具体情况判断。

在一些地区，如果吊车用于施工且属于当地要求备案的情况，租赁合同可能需要备案。这主要是为了便于相关管理部门对建设工程中的设备租赁情况进行监管，保障工程安全、质量等方面的要求。

然而，如果吊车租赁仅用于普通商业活动，例如临时搬运货物，不涉及特殊的监管要求时，通常不需要备案。

此外，不同地区可能存在不同的规定。有些地方对大型设备租赁有严格的备案管理规定，有些地方则相对宽松。所以，要确切知道是否需要备案，最好向当地的建设行政主管部门或者其他相关管理部门进行咨询。

三、合同在哪打印

房屋租赁合同可以在以下几个地方打印：

1. 自己打印：如果您有打印机，可以使用自己的电脑编写好合同内容后直接打印。在编写合同内容时，可以参考网络上的标准模板，但要注意根据实际情况进行修改完善。

2. 打印店：街边的打印店通常提供打印服务。您可以将在电脑上编辑好的合同文档拷贝到U盘等存储设备带到打印店进行打印，也可以直接在打印店的电脑上进行简单编辑后打印。

3. 单位或社区：部分单位有办公用的打印机，如果您得到单位许可，可以使用单位打印机打印房屋租赁合同。有些社区服务中心也可能提供打印服务，方便社区居民打印各类文件。

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