一、怎么拒绝租客要租赁合同

如果想要拒绝租客索要租赁合同，可以从以下方面考虑：

（一）合法合规性说明

1. 如果房屋本身存在一些不符合出租规定的情况，如未取得合法的出租许可（例如部分保障性住房不能私自出租），可以坦诚告知租客房屋目前的状态不适合签订租赁合同，并且按照规定不能出租，避免可能带来的法律风险。

2. 如果房屋产权存在争议或者共有权人未达成一致出租意见，也可以向租客解释这种复杂的产权情况，表明无法签订租赁合同。

（二）商业性原因解释

1. 若业主只是短期将房屋借给熟人居住，并非以出租盈利为目的，可向租客说明这一情况，强调房屋并非用于出租经营，所以不能提供租赁合同。

2. 对于一些企业或单位自有宿舍等特殊房源，仅供内部员工居住使用，向租客说明房源性质不对外出租，不能提供租赁合同。

不过，在拒绝时要注意态度诚恳，尽量避免引起不必要的纠纷。

二、怎样才能搞到租赁合同

如果想要获取租赁合同，有以下几种途径：

（一）自行拟定

1. 可以通过网络搜索租赁合同模板，有许多法律资讯网站、政府部门官方网站会提供规范的租赁合同模板。

2. 根据自身租赁需求，比如、车辆租赁等不同类型，对模板进行修改完善，将租赁双方的身份信息、租赁物详情、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等条款按照实际情况填写清楚。

（二）通过中介机构

1. 在进行房屋租赁时，正规的房产中介机构通常会提供标准的租赁合同文本。

2. 车辆租赁也会为车辆租赁业务提供相应的租赁合同。这些合同是中介机构或租赁公司依据相关和自身业务经验制定的。

（三）寻求专业人士帮助

1. 可以事务所，律师会根据具体情况起草一份符合法律规定且保障双方权益的租赁合同。

2. 部分社区提供免费的服务，也可能会帮助拟定简单的租赁合同。

三、房租赁合同应注意什么

签订房屋租赁合同应注意以下几点：

1. 房屋基本信息。明确房屋的具体位置、面积、户型等，防止因房屋信息不明确引发争议。

2. 租赁期限。确定起止日期，明确是否有续租条款以及续租的相关条件等。

3. 租金及押金。租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）都要约定清楚；同时明确押金的数额、退还条件等。

4. 房屋用途。约定房屋只能用于合法的约定用途，不得擅自改变用途。

5. 房屋维修责任。要确定房屋出现损坏时由哪一方负责维修，例如是房东负责还是租户负责或者按一定比例分担。

6. 违约责任。对双方违约行为进行约定，如租户逾期支付租金、房东提前收回房屋等情况下应承担的责任。

7. 其他事项。例如是否允许租户对房屋进行装修、房屋内设施设备清单等内容也需在合同中明确。

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