一、租赁合同转租有限制吗

租赁合同中转租是有限制的。

从法律规定角度看，未经出租人同意的转租，出租人可以。这是为了保护出租人对租赁物的权益以及对租赁关系的控制。

从合同约定角度讲，如果租赁合同中明确约定不得转租，那么承租人就不能擅自转租。如果承租人违反该约定转租，就是违约行为，要承担违约责任，如赔偿出租人损失等。

然而，如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，这种情况下转租行为有效。总之，在进行转租行为时，承租人必须遵守法律规定和合同约定。

二、设立租赁合同谁签字

设立公司时租赁合同的签字人需要根据具体情况确定。

如果是自然人设立的公司，一般由公司的股东或者发起人为设立公司而以自己的名义签订租赁合同。这意味着即将成为公司股东的个人代表公司筹备阶段去签订合同，以满足公司设立时的办公场地等需求。

若是已经有了法定代表人，法定代表人也有权签订租赁合同。法定代表人经公司授权对外代表公司进行民事活动，签订租赁合同也是其职权范围内的事。

在一些情况下，如果有公司的授权委托，公司的员工也可以签订租赁合同，但这种情况下，需要有明确的授权，表明该员工有权代表公司签订该合同。

三、租赁合同没有图纸有效吗

租赁合同没有图纸并不必然导致。

（一）合同有效性的一般要件

1. 主体适格：签订租赁合同的双方应当具有相应的民事行为能力，例如出租方应当有权出租该租赁物，承租方应当有能力承租。

2. 意思表示真实：双方是在自愿、平等、没有欺诈胁迫等情形下订立合同的。

3. 内容合法：合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。只要满足这些条件，租赁合同在没有图纸的情况下也是有效的。

（二）图纸的作用

不过，在某些特定租赁情形下，图纸可能是很重要的。比如租赁大型商业场地、复杂的工业厂房等，如果没有图纸，可能会在租赁物的具体范围、布局结构、附属设施的位置等方面产生争议。但这种争议属于合同履行中的争议，并不影响合同本身的效力，双方可以通过补充协议等方式来明确相关事项。

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