一、房屋转租有哪些后果,转租房屋有什么后果

如果租客得到房东的允许才转租房子的话，那他们签的转租合同就是合法有效的啦。

但是，要是租客没经过房东就自己转租出去了，这合同还有效吗.这个问题，《最高人民法院关于审理城镇合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》都帮我们解答清楚了。

这个《解释》里说，如果房东明明知道租客转租了，却在半年内没提出来反对意见，那么他以后再来说租客没经过他同意就转租，要求解除合同或者判定转租合同无效，法院是不会支持的哦。

所以啊，租客私自转租的合同其实是个待定的合同，能不能生效得看房东知不知道这件事，以及他在法律规定的时间内怎么表态。

《》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、交了,没有签订主合同,能退吗租房

关于租房定金缴纳后未签订租赁合约能否退回定金的问题，明确规定了，在正式签订租赁合约之前，已支付的定金如需退回，可与出租方进行协商；若出租方明确表示拒绝退回定金，那么，通常情况下，定金将无法被退还。

定金，是指在合同签署或者实际履行前，以一定金额的货币或者其他替代品作为担保的一种担保形式。