一、如何自制电子租赁合同

自制电子租赁合同可参考以下要点：

（一）合同主体

明确出租方和承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、型号、数量等。

2. 对租赁物的状态，例如是否为全新、有无损坏等进行说明。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始和结束的日期。

2. 如有续租相关约定也应明确。

（四）租金及支付方式

1. 规定租金的金额、支付周期，如按月、季度或年支付。

2. 明确支付的方式，例如银行转账、电子支付等，并提供相应的收款账号等信息。

（五）租赁物的使用与维护

1. 说明承租方使用租赁物的权利范围。

2. 规定双方对租赁物维护的责任，如日常保养、维修责任的归属等。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（七）争议解决

可约定若发生争议是通过还是诉讼解决，并明确仲裁机构或者管辖。

需要注意的是，自制的电子租赁合同应当符合的规定，双方在签署前应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、租赁合同能退还吗

租赁合同是否能退还需要分情况来看。

如果是在双方协商一致的情况下，是可以解除租赁合同并退还合同文本的。例如，双方达成新的协议，不再继续履行租赁关系，那么可以相互归还合同文本，以表示合同关系的终止。

如果一方想要单方面退还租赁合同，这通常是不被允许的。因为租赁合同一旦签订，就对双方具有法律约束力。但存在一些法定情形时可以解除合同，如因不可抗力致使不能实现合同目的，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。在这些法定解除情形下，虽然合同可以解除，但也不一定是退还合同这么简单的操作，还涉及到租金结算、违约责任承担等一系列后续事宜。

所以，不能简单地说租赁合同能否退还，要根据具体的情况进行分析判断。

三、怎么快速办租赁合同

要快速办理租赁合同，可以考虑以下几点：

（一）准备工作

1. 明确双方信息。包括出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等准确信息，这是合同的基本要素。

2. 确定租赁物详情。如果是，要明确房屋的具体地址、面积、户型结构等；若是设备租赁，要明确设备的规格、型号等。

3. 协商租赁条款。双方就租赁期限、租金金额、支付方式（如按月、季度或年度支付）、押金数额、维修责任等条款进行充分协商并达成一致。

（二）合同起草与签订

1. 可以选择使用当地房屋管理部门或相关机构提供的租赁合同范本，这些范本往往涵盖了基本的法律条款，能加快合同起草进程。

2. 双方仔细审查合同条款，确保条款准确反映双方的约定后，在合同上签字（或盖章）。签字（或盖章）最好当着双方的面进行，以确保合同的真实性和有效性。

3. 在一些情况下，可能需要对租赁合同进行备案登记，例如房屋租赁。了解当地备案登记的要求并及时办理，以免影响合同效力或后续权益保障。

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