一、租赁合同效力有哪些内容

租赁合同的效力内容主要包括以下方面：

（一）对出租人的效力

1. 交付租赁物的义务。出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。例如，出租房屋应保证房屋结构安全、水电等设施能正常使用。

2. 维修义务。除当事人另有约定外，出租人有义务对租赁物进行维修，以确保承租人正常使用租赁物。

（二）对承租人的效力

1. 支付租金的义务。承租人应按照约定的数额、期限和方式向出租人支付租金，这是承租人最基本的义务。

2. 按照约定使用租赁物的义务。承租人应按照合同约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，不得擅自改变用途或者对租赁物进行不当使用，否则可能承担损害赔偿责任。

3. 妥善保管租赁物的义务。承租人有义务妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

4. 返还租赁物的义务。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，并且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

二、租赁合同到期_能否终止

租赁合同到期后可以终止。

从法律规定角度看，租赁合同是有一定期限的合同，当约定的租赁期限届满时，合同的主要权利义务履行完毕，合同自然终止。

从双方约定角度，若合同中明确约定租赁到期则，那么到期时双方的租赁关系结束。

不过，在某些特殊情况下，虽租赁到期，但可能会有延续的情况。例如，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时。所以，一般情况下租赁合同到期是可以终止的，但存在特殊情形会影响这一结果。

三、餐饮租赁合同怎样写

餐饮租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 详细描述餐饮店面的具体地址、面积、结构布局等情况，包括附属设施如厨房设备、桌椅等是否包含在租赁范围内。

2. 对租赁店面的现状进行说明，例如是否已装修等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

2. 若有续租条款，应说明续租的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年的租金标准。

2. 支付方式如现金、银行转账等，同时规定支付的具体日期。

（五）双方权利与义务

1. 出租方应保证租赁店面的合法性、可正常使用性等。

2. 承租方应按约定用途使用店面，不得擅自改变用途，且要爱护店面及设施。

（六）维修与保养

1. 规定租赁期间店面及设施设备维修责任的承担方。

（七）违约责任

1. 对双方可能出现的违约情形进行约定，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回店面等，并明确相应的违约责任，如支付违约金的数额等。

（八）

1. 说明合同解除的条件，如一方严重违约等情况下合同可解除。

（九）争议解决

1. 约定双方发生争议时的解决方式，如协商、或诉讼。

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