一、商铺租赁合同如何递增

商铺租赁合同的递增方式通常有以下几种：

（一）按固定比例递增

1. 这是较为常见的方式。例如，每年按照上一年租金的一定比例增加，如5%或10%等。双方在合同中明确约定起始租金金额，以及递增的比例和周期，比如每两年递增一次。

2. 优点是计算简单明了，双方容易理解和执行。

（二）按市场行情递增

1. 双方可以约定参考当地同类型商铺的市场租金行情来确定递增幅度。这需要在合同中明确市场租金的评估标准和参考依据，例如由专业的评估机构出具评估报告，或者参考政府部门发布的商业租金指导价等。

2. 这种方式相对灵活，但可能会因为评估标准等问题产生争议。

（三）按固定金额递增

1. 直接约定每次递增的固定金额，例如每年递增1000元。这种方式适合租金基数较低且预期租金涨幅相对稳定的情况。

2. 其缺点是如果市场波动较大，可能导致租金与市场价值偏离较大。

在签订商铺租赁合同时，双方应根据商铺的实际情况、市场预期等因素合理选择租金递增方式，并明确在合同条款中，以避免日后产生纠纷。

二、租赁合同怎么买

在天津，租赁合同不是购买的。租赁合同是由租赁双方协商拟定或者采用当地房管局等相关部门提供的示范文本，然后由双方自行签订。

如果是要进行备案登记等情况，一般可到当地的房地产管理部门网站查找官方提供的标准租赁合同模板，下载后根据实际租赁情况填写相关内容即可。例如，天津市各区的房管局网站可能会提供房屋租赁相关的示范合同文本，租户和房东可以免费获取并使用。双方在填写合同内容时，应明确租赁双方的身份信息、租赁房屋的地址、租赁期限、租金金额及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等重要条款，以保障双方合法权益。

三、租赁合同印花如何计提

租赁合同的计提依据相关规定进行。

（一）计税依据

1. 对于租赁合同，以合同中的租赁金额为计税依据。如果租赁合同只规定了月（季、年）租金标准而无租赁期限的，可先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

2. 应额的计算，按照租赁合同金额乘以印花税率千分之一来计算。例如，一份租赁合同的租赁金额为10000元，那么应缴纳的印花税就是10000×0.001 = 10元。

（二）缴纳方式

一般是自行计算应纳税额，自行购买印花税票，自行一次贴足印花税票并加以注销或划销。也可以采用汇总缴纳的方式，对于同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式，汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。

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