一、门面租赁合同如何递增

门面租赁合同中的递增条款可以有多种约定方式。

（一）按固定比例递增

1. 通常可以约定每年按照一个固定的百分比递增租金，比如每年递增5%。这样计算比较简单直接，对于出租方和承租方来说都比较容易理解和预测成本与收益。

2. 例如，第一年租金为10000元，按照每年5%递增，第二年租金就是10000×(1 + 5%) = 10500元，第三年则是10500×(1 + 5%) = 11025元。

（二）按市场行情递增

1. 双方可以约定根据当地同地段门面租金的市场行情来调整租金。这种方式相对灵活，但需要明确如何确定市场行情，比如参考当地房产中介的统计数据或者专业评估机构的评估报告。

2. 如果市场行情上涨幅度较大，可能对承租方成本影响较大；若涨幅较小或者下跌，出租方的收益可能受影响。

（三）按物价指数递增

1. 以物价指数（如居民消费价格指数CPI）为依据，按照一定的比例与物价指数挂钩递增。当物价指数上升时，租金相应上升。

2. 例如约定租金随CPI的涨幅同步调整或者按照CPI涨幅的一定比例（如80%）调整。

在签订门面租赁合同时，双方应当明确递增的起始时间、计算基础、调整周期等细节内容，以避免后期产生争议。

二、合同怎么天

房屋租赁合同通常应包含以下内容：

（一）双方当事人信息

1. 写明出租方和承租方的姓名或名称、号码或组织机构代码、联系地址、联系电话等基本信息，确保双方身份明确。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构、装修情况等。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期，确保起止时间清晰准确。

（四）租金及押金

1. 租金的金额、支付方式（如按月、按季等）、支付时间。

2. 押金的金额、退还条件。

（五）房屋用途

1. 约定房屋是用于居住、办公还是其他合法用途。

（六）维修责任

1. 明确房屋及其附属设施在租赁期间的维修责任由哪一方承担。

（七）违约责任

1. 列举双方可能出现的违约情形及相应的违约责任承担方式。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租等。

2. 合同的解除条件等。

签订房屋租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。

三、租赁合同生效么

租赁合同是否生效需要看多个方面的因素。

其一，合同主体。双方当事人需要具备相应的民事行为能力，如果一方为无民事行为能力人，合同通常无效；若为，超出其能力范围签订的租赁合同效力待定。

其二，意思表示。合同双方的意思表示应当真实、自由，不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情形，否则可能影响合同的效力。

其三，合同内容。内容需合法合规，不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定租赁用于违法犯罪活动的场所的租赁合同无效。

其四，合同形式。如果法律规定或当事人约定需要采用书面形式而未采用，可能会影响合同的生效时间或者合同的效力。一般来说，不违反上述条件的租赁合同，自双方当事人签字或者盖章时成立并生效，但另有约定或法定生效条件的除外。

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