一、有租赁合同吗

租赁合同是一种常见的合同类型。在许多租赁场景下，是有租赁合同存在的。

从法律意义上讲，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它明确了租赁双方的权利和义务，例如出租人有义务提供符合约定用途的租赁物，承租人有义务按照约定的方式和期限支付租金等。

在实际生活中，、车辆租赁、设备租赁等情况，为了避免纠纷、明确双方权益，通常都会签订租赁合同。如果没有书面的租赁合同，但有证据证明双方存在事实上的租赁关系，如租金支付记录、租赁物交付等相关事实，在法律上也可能被认定存在租赁关系，但相比有书面合同的情况，可能会面临更多的举证困难等问题。

二、如何续签租赁合同

在深圳续签租赁合同，以下是一些要点：

（一）协商沟通

1. 出租方和承租方应提前就续签事宜进行协商。双方要明确表达是否愿意继续租赁关系，包括对租金、租赁期限等主要条款的意向。

2. 对租赁房屋的使用状况进行沟通，例如是否有需要维修、改善之处等，如果有，需确定责任方。

（二）合同条款确定

1. 租金条款。确定新的租金金额，要参考市场行情、房屋折旧等因素。如果租金有调整，需明确调整幅度与支付方式。

2. 租赁期限。明确新的租赁起止日期，长期租赁需考虑租金递增条款等。

3. 其他条款。如房屋用途是否变更、房屋维修责任是否调整等，若有新增设备设施，其归属与使用也应明确。

（三）签订合同

1. 采用书面形式签订租赁合同，可参考原租赁合同模板进行修订。

2. 签字盖章。双方当事人或其授权代表在合同上签字（或盖章），合同即生效。

3. 备案（如需）。按照深圳当地规定，部分租赁合同需要进行备案的，应及时办理备案手续。

三、租赁是合同吗

租赁是一种合同。

从法律定义上讲，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它明确了双方的权利和义务关系。

一方面，出租人有义务按照约定将租赁物提供给承租人使用，并且要保证租赁物在租赁期间符合约定的用途等条件。另一方面，承租人则需要按照约定的数额和期限支付租金，并且合理使用租赁物，在租赁期满时按照约定返还租赁物。

租赁合同是一种典型的有名合同，受到相关的规范调整，以保障双方当事人在租赁关系中的合法权益。

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