一、租赁合同续期如何约定

租赁合同续期的约定需要考虑以下几个方面：

（一）续期的时间

明确续期开始和结束的时间，可以精确到日。例如，原租赁合同于2023年12月31日到期，续期合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

（二）租金条款

1. 租金金额：确定续期后的租金是维持原状、按照一定比例递增还是根据市场行情重新确定。

2. 租金支付方式：如仍然是按月、按季或者按年支付，支付的具体日期也需明确。

（三）其他条款

1. 房屋用途：如果原租赁用途不变，可在续期合同中再次强调；若有变更需求，要详细说明并确保符合相关规定。

2. 房屋维护责任：明确在续期期间，双方关于房屋维修、保养等责任的划分。

3.违约责任：规定如果一方违反续期合同约定的相关责任和义务时，应当承担的具体违约责任，如支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方式等。

在约定租赁合同续期时，双方应当本着平等、自愿、公平的原则，以书面形式明确各项条款，以避免日后可能产生的纠纷。

二、租赁合同如何网上备案

租赁合同网上备案流程如下：

（一）注册登录

通常需要在当地住房和城乡建设部门指定的官方租赁平台进行注册登录，不同地区平台网址不同。

（二）录入信息

1. 房东或房屋代管人需录入房屋基本信息，包括地址、面积、户型等。

2. 录入租客信息，如姓名、号等身份信息。

3. 录入租赁相关信息，例如租赁起始日期、租金金额、租赁期限等。

（三）提交备案申请

在信息录入完整准确后，提交备案申请。

（四）审核

相关部门会对提交的租赁信息进行审核，审核时间依据各地规定有所不同，一般在几个工作日内。

（五）备案成功

审核通过后，即可完成租赁合同网上备案，可在平台查看备案结果或下载备案证明等相关文件。需要注意的是，在操作过程中要确保提供的信息真实准确，以免影响备案进程。

三、租赁合同去哪儿拿

租赁合同可以通过以下几种途径获取：

（一）自行拟定

1. 如果租赁双方具备一定的和合同拟定能力，可以根据租赁的具体情况，如租赁物性质（房屋、车辆、设备等）、租赁期限、租金支付方式等，自行起草租赁合同。

2. 在自行拟定过程中，可以参考相关对于租赁合同的规定，以确保合同内容合法有效。

（二）网络下载

1. 许多官方网站、法律资讯平台或商业办公软件平台提供租赁合同的模板。这些模板通常涵盖了租赁合同的基本条款，可根据实际需求进行修改完善。

2. 不过，在网络下载时，要注意选择正规、可靠的来源，避免使用存在法律风险或不符合自身需求的模板。

（三）向专业人士索取

1. 可以向咨询并获取租赁合同。律师能够根据具体的租赁业务，定制专业、严谨且符合法律规定的租赁合同。

2. 某些房地产中介机构、车辆租赁等，也会有适用于本行业的租赁合同文本，可以向他们索取，但使用时要仔细审查条款内容。

以上是关于租赁合同续期如何约定的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。