一、开租赁合同要钱吗

签订租赁合同是否要钱需视具体情况而定。

（一）如果是单纯签订租赁合同，在当事人双方平等自愿协商一致的情况下，通常不需要向第三方支付费用。双方自行拟定合同条款，签字确认合同即成立生效，仅产生纸张、打印等办公成本费用。

（二）然而，如果是通过中介机构租赁房屋或设备等签订租赁合同，一般是要支付费用的。中介机构为双方提供房源或租赁物信息、促成租赁交易，会收取一定比例的中介费用，这个费用可能以租金的一定比例收取，或者是固额。

（三）另外，在一些特殊情况下，比如进行租赁合同公证，需要向公证机构支付公证费用，以赋予合同更强的法律效力。

二、标准合同

北京标准房屋租赁合同通常包含以下关键要素：

（一）合同主体

明确出租方（房屋所有权人或合法代理人）和承租方（个人或单位）的身份信息，包括姓名、号或组织机构代码等。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，如具体的门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、装修状况等描述。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限需明确起止日期。

2. 租金金额、支付方式（如按月、季度或年支付）和支付时间。

（四）押金条款

规定押金的数额（一般不超过一个月租金），并明确押金的退还条件。

（五）房屋用途

约定房屋仅用于居住、办公或其他合法用途。

（六）维修责任

1. 一般情况下，正常使用下的房屋自然损耗由出租方负责维修。

2. 承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修或赔偿。

（七）

1. 列出双方可以的情形，如违约、不可抗力等。

2. 规定解除合同后的相关事宜，如租金和押金的处理。

（八）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。

在签订北京标准房屋租赁合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

三、租赁合同哪个部门出具

租赁合同不是由某个部门出具的。

租赁合同是由租赁双方自行协商拟定并签订的一种民事合同。在拟定租赁合同过程中，双方需要明确约定租赁物、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等重要条款。

如果租赁双方对于租赁合同的格式、条款内容等不确定，也可以参考一些官方或商业机构提供的。比如工商行政管理部门官网可能会有部分合同范本供参考，或者一些商业的法律文书网站也会提供租赁合同的标准模板。但这些都只是参考，最终的租赁合同还是要由租赁双方根据实际情况和自主意愿进行拟定、签署，只要合同内容不违反的强制性规定，都是有效的。

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