一、什么合同租赁要公证

以下几类合同租赁进行公证较为常见：

（一）不动产租赁合同

1. 长期的合同。例如租赁期限长达数年甚至十年以上的房屋租赁合同，公证可以增强合同的证据效力。因为在长期租赁过程中，可能会面临各种情况变化，如房屋产权变更、租金调整争议等，公证后的合同在处理这些问题时更具可信度。

2. 涉及金额较大的商铺租赁合同。对于一些位于繁华地段、租金高昂、经营价值大的商铺租赁，公证有助于保障双方权益。这可以明确双方的权利和义务，防止一方违约或发生纠纷时出现权益难以界定的情况。

（二）特殊动产租赁合同

1. 贵重设备租赁。像一些大型工程机械设备、高端精密仪器设备的租赁合同，公证可以对设备的状况、租赁期限、租金计算、维修责任等条款进行明确固定，减少租赁过程中的争议。

不过是否进行公证最终取决于租赁双方的意愿，并非所有的租赁合同都必须公证才能生效。

二、房屋租赁合同可以多人吗

房屋租赁合同可以有多人作为承租人。

从承租人角度看，多人共同租赁房屋可能基于多种原因，比如朋友、家人共同居住需求或者合伙经营办公场地需求等。在这种情况下，多人作为承租人共同与出租人签订租赁合同，这意味着他们共同享有租赁房屋的权利，同时也共同承担支付租金、遵守合同约定等义务。

从出租人角度，与多人签订租赁合同，需要明确多人承租人之间的关系是共同共有还是按份共有租赁关系。如果是共同共有，那在处理与租赁相关的事务时（如租金支付、维修协商等），出租人可将他们视为一个整体；如果是按份共有，则需按照各自约定的份额来确定权利和义务。

在签订多人房屋租赁合同时，建议明确各方的权利、义务、责任分担等详细条款，以免在租赁过程中产生纠纷。

三、租赁合同什么时候签

租赁合同的签订时间没有严格的法定限制，通常由租赁双方协商确定。

在实践中，一般会在租赁关系确定且双方就租赁的主要条款达成一致时签订。例如，当承租人确定要租赁某一房屋或场地，并且和出租人就租赁的期限、租金金额、租金支付方式、租赁物用途等关键内容谈妥之后就可以签订合同。如果是商业租赁，可能在对租赁场地进行查看、对相关经营许可等前置条件有初步判断后签订。

对于一些特殊的租赁，如大型设备租赁，可能会在设备的规格、交付时间、维护责任等明确后签订。总的来说，只要双方有意建立租赁关系且对必要条款达成共识，就可以签订租赁合同。

以上是关于什么合同租赁要公证的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！