一、开租赁合同要前吗

不太理解你说的“开租赁合同要前吗”这句话的确切含义。如果是问签订租赁合同之前需要做什么，以下是一些要点：

1. 明确租赁双方身份信息。出租方要确定承租方的身份，承租方也要了解出租方对租赁物是否有合法的出租权，例如出租房屋的，要查看等相关证件。

2. 对租赁物状况进行详细了解与确认。比如租赁房屋，要查看房屋结构、设施设备等是否符合需求，是否存在安全隐患等。

3. 协商租赁条款。包括租赁期限、租金金额及支付方式、维修责任、违约责任等条款都需要双方提前协商好。

如果你的问题是其他意思，请明确表述，以便我能准确作答。

二、只有可租赁吗

仅有购房合同是可以进行租赁的。

从法律角度来看，购房合同能证明对房屋具有一定的权益。虽然此时可能尚未取得房产证，但购房人已通过合同取得了对房屋占有、使用、收益等相关权利，在不违反和合同约定的情况下，可以将，获取收益。

不过需要注意的是，在租赁过程中，应当向承租人如实告知房屋的产权状况，比如尚未取得房产证等情况。同时，如果在后续等手续过程中出现影响租赁关系的情况，比如房屋存在抵押等权利瑕疵导致租赁合同无法履行，可能需要根据相关法律规定和合同约定来承担相应责任。

三、合作和租赁合同的区别

合作合同与租赁合同存在多方面区别。

（一）合同目的方面

1. 合作合同：旨在双方或多方通过资源整合、共同投入（如资金、技术、人力等），以实现共同的商业目标，共享收益、共担风险。例如双方合作开发一个新的软件项目，共同投入资金和技术力量，项目盈利后按约定比例分配收益。

2. 租赁合同：是一方将特定财产（如房屋、设备等）的使用权在一定期限内转让给另一方，承租方支付租金。比如将房屋出租给他人居住，出租人收取租金，不涉及共同经营目标等。

（二）权利义务方面

1. 合作合同：各方通常都要承担一定的经营管理等积极义务，参与项目的运作过程。

2. 租赁合同：出租方主要义务是提供符合约定的租赁物，承租方主要义务是按时支付租金并合理使用租赁物。

（三）收益与风险方面

1. 合作合同：收益取决于合作项目的经营成果，各方按约定比例分享，风险也是共同承担，可能面临投资无法收回等风险。

2. 租赁合同：出租方收益为固定租金，风险相对较小，主要是承租方违约风险；承租方收益是租赁物的使用价值，风险在于不能正常使用租赁物等。

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