一、租赁合同能重新签订吗

租赁合同可以重新签订。

在以下几种常见情况下会重新签订租赁合同：

1. 租赁双方协商一致对原合同条款进行重大变更时，例如租金金额大幅调整、租赁期限显著延长或缩短等。此时重新签订合同可以更清晰准确地反映双方新的权利义务关系。

2. 原租赁合同存在部分条款不明确、不完整或者有歧义，经双方协商后决定重新拟定合同条款，以避免潜在的纠纷。

3. 租赁用途发生改变或者租赁物的范围、状况等有实质性改变时，为了适应新情况，双方可能会重新签订租赁合同。

重新签订租赁合同需要遵循自愿、平等、公平等原则，并且新合同签订后，原租赁合同通常会被新合同所替代，双方按照新合同履行各自的权利和义务。

二、融资租赁合同规避了什么

融资租赁合同主要规避了以下方面的风险和问题：

（一）资金风险

1. 对于出租人而言，通过融资租赁的方式，在承租人选择租赁物、验收合格后才进行资金投放，降低了资金被不当使用的风险。而且租金的设定和分期支付方式，能保证出租人稳定的资金回收，避免一次性大额投资面临的回收风险。

2. 对于承租人，不需要一次性支付大额的设备购置款，规避了筹集大量资金的困难。承租人可以用较少的资金启动项目或获得设备的使用权，同时可将资金用于其他经营需求。

（二）设备风险

1. 出租人虽然是设备的所有者，但设备的选择、使用和维护主要由承租人负责。承租人凭借自身的专业能力挑选设备，可规避出租人因不了解设备性能等带来的设备适用性风险。

2. 承租人在租赁期间承担设备的保管、维修和保养责任，出租人可规避设备在使用过程中的损耗、损坏风险，只需关注最终的租金回收和设备所有权相关事务。

（三）市场风险

1. 在租赁期间，承租人承担设备过时的风险，这使得出租人规避了因技术进步或市场变化导致设备贬值的风险。

2. 对于承租人来说，在租赁合同约定的期限内使用设备，可以在一定程度上规避市场波动对设备价值的影响，稳定自身的经营成本。

三、网上可以租赁合同备案吗

部分地区可以进行网上租赁合同备案。

许多城市为了提高效率、方便群众，推出了网上办理租赁合同备案的服务。一般来说，需要租赁双方提供相关材料，如明、租赁合同等。

不过，不同地区的具体操作流程和要求存在差异。有些地方可能要求先在特定的住房租赁平台进行注册登记，再按照系统指引上传材料进行备案申请；而有些地区可能需要额外的步骤，例如对上传材料进行电子签名认证等。

若要进行网上租赁合同备案，建议先查询当地住房保障和房产管理部门的官方网站或相关政务平台，了解详细的备案流程、所需材料以及注意事项等信息。

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