一、租赁合同为要式合同吗

租赁合同是要式合同。

要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。在租赁合同中，根据相关法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

这一规定体现了租赁合同的要式性特征。对于六个月以上的租赁关系，书面形式有助于明确双方的权利义务，包括租赁物的描述、租金金额及支付方式、租赁期限、维修责任等重要条款，避免日后发生纠纷时因缺乏证据而难以判定，保障租赁双方的合法权益。

二、合同房怎么签租赁合同

签订合同房的租赁合同需要注意以下方面：

（一）确认产权信息

1. 要求房东提供房屋的产权证明或等能证明其对房屋有处分权的材料，查看产权人信息，确保与其本人身份一致。

2. 若房东不是产权人，需要其出具产权人的授权，明确授权范围包含出租事宜。

（二）合同条款明确

1. 写明租赁双方的姓名、号码、联系方式等基本信息。

2. 明确租赁房屋的具体地址、面积、户型等房屋基本情况。

3. 约定租赁期限、租金金额、支付方式和支付时间。

4. 确定房屋用途，例如居住或办公等。

5. 对于房屋的维修责任进行划分，一般正常使用下非人为损坏由房东负责维修。

6. 规定违约责任，如双方违约需要承担的赔偿责任等。

（三）其他事项

1. 若涉及房屋内家具、家电等附属设施，应在合同中详细列出清单并注明状态。

2. 可以考虑进行租赁合同的备案登记，以保障双方权益。

三、租赁合同是债权合同吗

租赁合同是债权合同。

在法律关系中，债权合同是指特定的当事人之间得请求为特定行为的合同。租赁合同中，出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金。这种关系体现了双方基于租赁合同产生的债权债务关系。

从出租人角度看，其享有请求承租人支付租金的债权；从承租人角度看，其享有请求出租人按照约定提供租赁物供其使用、收益的债权。并且这种债权债务关系是基于双方的约定产生的，符合债权合同的特征。

所以，租赁合同属于债权合同。

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