一、租赁公寓合同可以贷款吗

一般来说，仅租赁公寓合同不能直接用于贷款。

从银行等正规金融机构的贷款要求看，贷款通常需要抵押物具备较高的价值且所有权明确。租赁公寓合同仅仅是一种租赁关系的证明，承租人只拥有在租赁期内的使用权，而非公寓的所有权，所以不符合抵押物的基本要求。

在一些非正规的借贷场景下，可能存在个别违规操作，但这种情况存在极大风险，不受法律保护并且可能涉及诈骗等违法行为。同时，即使某些平台宣称可以依据租赁公寓合同进行所谓的“贷款”，往往会伴随着高额利息、不合理的手续费等陷阱，可能会导致借款人陷入债务困境。所以，不要轻信仅靠租赁公寓合同就能贷款的说法。

二、作假会被查吗

租赁合同作假是很可能被查的。

从司法程序角度看，在涉及诉讼等司法案件中，会对租赁合同的真实性进行审查。如果双方对合同真实性存在争议，法院会综合多种因素判断，比如租金支付方式、是否有实际的租赁行为发生、合同签订的时间是否合理等。

从行政管理角度，在一些与租赁相关的行政事务中，如办理工商登记注册地址使用租赁房屋时，行政部门可能会核实租赁合同的真实性。如果发现作假，会面临一系列处罚，包括但不限于警告、罚款等，情节严重的还可能涉及诈骗等刑事犯罪，需要承担刑事责任。所以，不要尝试对租赁合同作假。

三、租赁合同多久能收到钱款

在租赁合同中，多久能收到钱款并没有一个固定的法定时长。

如果合同中有明确约定租金的支付时间，那么就按照合同约定执行。例如，合同约定在每月的1日支付当月租金，只要租户遵守合同，房东就应该在这个时间收到钱款。

如果合同没有约定支付时间，根据交易习惯或者公平合理原则，一般在租赁开始前或者开始时，承租人就应当支付相应款项。

另外，还可能受到支付方式的影响。如果是现金支付，可能当场就能收到钱款；如果是银行转账，取决于银行的处理速度，一般1 3个工作日内可到账；若是支付，支票兑现可能需要一定的工作日，且存在支票不能兑现的风险。同时，如果承租人存在故意拖延或者违约的情况，房东可能需要通过法律途径催讨，这会耗费更多的时间才能收到钱款。

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