一、商品租赁合同怎样写

商品租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人的信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）商品描述

1. 详细列出所租赁商品的名称、规格、型号、数量等，确保双方对租赁商品有清晰的界定。

2. 对于商品的质量状况可以进行说明，如新旧程度、是否有损坏等。

（三）租赁期限

1. 明确规定租赁开始日期和结束日期。

2. 如有续租的相关规定也应写明，例如续租的条件和续租的通知方式。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的金额，可以是每月、每季度或者一次性的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）商品的使用与维护

1. 规定承租方对商品的使用范围，不得用于非法或约定之外的用途。

2. 明确双方对商品维护的责任，如正常损耗的界定、维修责任的归属等。

（六）违约责任

列出双方可能出现的违约情形以及相应的违约赔偿方式，保障合同的顺利履行。

（七）争议解决方式

可以约定如发生争议通过或者诉讼的方式解决，并明确管辖的仲裁机构或者。

最后，合同应由双方签字或盖章确认，并注明签订日期。

二、租赁合同到哪里拿合同书

租赁合同的合同书获取途径有以下几种：

1. 自行拟定。如果对租赁合同相关法律规定及条款比较熟悉，可以自行撰写合同内容。在拟定过程中，需明确租赁双方的身份信息、租赁物的描述（包括但不限于规格、数量、状态等）、租赁期限、租金及支付方式、租赁物的使用和维护责任、违约责任等关键条款。

2. 网上下载。有很多官方或正规的法律网站提供租赁合同的模板，可根据自身需求下载后进行修改完善。不过要注意确保模板来源的合法性和准确性，且要依据实际情况调整相关条款。

3. 向专业人士获取。可以向咨询，律师能够根据具体的租赁情形（如、设备租赁等不同类型）起草专业、严谨且符合法律规定的租赁合同。另外，部分房产中介、商业运营管理公司等也会有其标准的租赁合同格式文本，可供参考使用，但也要仔细审查条款是否合法合规。

三、房屋管理合同和租赁合同的区别

房屋管理合同和租赁合同存在以下区别：

（一）合同目的方面

1. 房屋管理合同的目的侧重于对房屋的管理事务，例如对房屋的维护、修缮、物业管理等事务的委托管理等。

2. 租赁合同的主要目的是一方将房屋交付给另一方使用、收益，另一方支付租金，重点在于房屋使用权的转移。

（二）合同主体权利义务方面

1. 在房屋管理合同中，管理方主要负责房屋相关管理工作，如保证房屋设施正常运行等，可能会涉及管理费用的收取。业主则有配合管理、支付管理费用等义务。

2. 租赁合同中，出租方的主要义务是提供符合约定用途的房屋，享有收取租金的权利；承租方有按照约定使用房屋、按时支付租金的义务，同时享有在租赁期内合法使用房屋的权利。

（三）合同期限方面

1. 房屋管理合同期限通常与管理事务相关，可能是长期的持续性管理任务约定。

2. 租赁合同期限多根据双方约定，有短期、中期、长期之分，并且租赁期限受法律关于最长租赁期限等规定的限制。

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