一、有租赁合同算什么

租赁合同是一种重要的法律文件，具有多方面的意义。

从民事法律关系角度看，它是确立出租方和承租方权利义务关系的依据。（一）对于出租方而言，有权按照合同约定收取租金，并且在一定条件下监督承租方对租赁物的使用情况。（二）对于承租方来说，有权利在租赁期间合法使用租赁物，并且在符合合同约定的情况下要求出租方提供适宜使用租赁物的条件。

从证据角度，租赁合同在发生纠纷时是关键证据。例如在租金支付争议、租赁物损坏责任争议或者租赁期限争议等情况下，租赁合同中约定的条款能够为或机构判定双方责任提供依据。

在商业运营或日常生活中，租赁合同也有助于保障交易安全和稳定预期。无论是、设备租赁还是车辆租赁等各类租赁关系，租赁合同都对双方的行为和权益起到约束和保障的作用。

二、房屋租赁合同怎么提前

要提前解除房屋租赁合同，可从以下几方面着手：

（一）查看合同约定

1. 仔细研读租赁合同中关于提前的条款。如果合同中有约定在某些特定条件下可以提前解除，比如不可抗力因素影响，按照约定执行即可。例如，因房屋被政府征收属于不可抗力，这种情况下按照合同约定处理提前解约事宜。

2. 有些合同会约定一方支付一额的违约金后可提前解约，那就需要明确违约金的数额或计算方式。

（二）协商解决

1. 主动与对方沟通，诚恳地说明想要提前解除合同的原因，如工作调动到外地等合理原因，争取对方的理解。

2. 在协商过程中，可以提出一些补偿方案，例如多支付一个月的租金作为补偿，以增加对方同意提前解约的可能性。

（三）遵循法定程序

1. 如果不存在合同约定的情形，且协商不成，但符合法定解除条件，比如租赁房屋危及承租人的安全或者健康，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

2. 如果一方根本违约，另一方也有权解除合同。例如，出租人未按照约定将房屋交付承租人使用，承租人可以解除合同。

三、如何租赁合同可顺延

租赁合同顺延主要有以下几种情况：

1. 合同约定：如果租赁合同中明确约定了在特定条件下合同可顺延，例如约定在租赁期满时，若双方均未提出异议，则合同自动顺延一定期限，那么在满足该约定条件时合同即可顺延。

2. 法定情形：当出现不可抗力等法定事由时，可能导致合同顺延。比如因自然灾害等不可抗力因素致使承租人无法正常搬离租赁房屋，在不可抗力影响消除后的合理期间内，租赁合同应顺延相应时间。

3. 双方协商：在租赁期满前，承租人和出租人经协商一致同意顺延租赁合同的，这也是有效的顺延方式。双方可以就顺延的期限、租金等条款重新达成协议或者以补充协议的形式确定顺延相关事宜。

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