一、深圳什么是租赁合同

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在深圳，租赁合同也遵循这一基本定义。

具体来说，租赁合同包含以下要点：一是明确租赁双方的身份信息，包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式等。二是清晰描述租赁物的具体情况，如合同要说明房屋的位置、面积、户型等。三是约定租赁期限，这是确定双方权利义务存续时间的重要因素。四是租金及支付方式，包括租金的金额、支付的周期（如月付、季付等）。五是租赁物的用途，承租人只能按照约定用途使用租赁物。六是维修责任，一般由双方约定是出租人还是承租人承担租赁物的维修义务等。租赁合同对于保障租赁双方的合法权益有着重要意义。

二、个人如何申请租赁合同

个人申请租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）明确需求

确定租赁的物（如房屋、车辆等），租赁的期限、用途、租金范围等基本要求。

（二）寻找出租方

1. 如果是房屋租赁，可以通过房产中介、网络租房平台、社区公告栏等寻找合适房源及其所有者即出租方。

2. 若是车辆租赁，可联系汽车租赁等专业机构。

（三）协商合同条款

1. 与出租方就租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、押金数额等进行商讨。

2. 确定租赁物的使用规则，包括是否可以转租、使用过程中的维修责任归属等。

3. 明确租赁期限的起止时间、提前解约的条件与责任等。

（四）拟定合同

1. 可以使用相关部门提供的租赁合同范本（如房屋租赁有官方范本），根据协商结果进行填写。

2. 如果是较为特殊或复杂的租赁关系，可请专业律师起草合同，确保条款完备、合法有效。

（五）合同签订

双方在确认合同条款无误后，签字（或盖章）确认，各执一份合同文本。

（六）备案（部分租赁需要）

例如房屋租赁，某些地区规定需要到当地的房产管理部门进行租赁合同备案登记。

三、公司租赁合同如何盖章

在公司租赁合同盖章方面，需要遵循一定的规则。

（一）盖章主体

1. 如果是法人签订租赁合同，应加盖法人公章或者合同专用章。法人公章是公司对外行使权力的象征，合同专用章则专门用于签订合同，这两种章都具有法律效力。

2. 如果是分公司签订租赁合同，分公司有独立的，可以加盖分公司自己的公章或合同专用章；没有独立营业执照的，需要加盖总公司的公章或者合同专用章。

（二）盖章位置

一般应盖在合同落款处标明的“甲方”或者“乙方”位置，确保章印清晰、完整，不要与其他文字或图案重叠，以免影响合同的效力识别。

（三）特殊情况

如果是通过传真或者电子合同形式签订租赁合同，电子盖章需遵循电子签名法等相关的规定，确保电子章的使用是合法有效的。同时，要保证盖章的过程有完整的记录，以证明盖章的真实性和合同的有效性。

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