一、房屋租赁合同算什么案由

房屋租赁合同相关的案由通常为房屋租赁合同纠纷。

在司法实践中，这一纠纷涵盖多种具体情形。例如，因租金支付产生的争议，包括承租人拖欠租金或者出租人不合理涨租等情况；还有房屋交付方面的纠纷，像出租人未按照合同约定的时间、条件交付房屋，或者承租人拒绝接收符合约定的房屋等；再者是关于房屋使用用途的纠纷，承租人擅自改变约定的使用用途，影响到房屋或者周边环境等情况；以及合同解除方面的纠纷，双方对于的条件是否成就、解除程序是否合法等存在争议等情况都属于房屋租赁合同纠纷的范畴。

二、非要签字么

公司租赁合同通常需要签字。签字是对合同内容表示认可并愿意受其约束的一种重要形式。

从法律效力层面看，签字能够明确合同各方的身份和意愿。在公司作为合同一方时，签字代表着公司对租赁关系中的权利和义务的确认，比如租金支付、租赁物使用权限等内容。如果没有签字，在发生争议时很难确定合同是否成立生效，各方的权利义务将处于不明确状态。

不过，在某些特殊情况下，例如电子合同，符合法定条件的电子签名也具有与手写签字同等的法律效力。但这也需要遵循相关的规定，以确保合同的有效性和可执行性。所以，为保障公司租赁合同的正常履行和各方权益，签字或者符合规定的电子签名是很有必要的。

三、租赁合同签订后如何退租

租赁合同签订后要退租，需考虑以下情况：

1. 协商退租。与出租人友好协商，说明退租原因，若双方能达成一致，可签订退租协议，对租金退还、房屋交接等事项作出约定。比如，租客因工作调动到外地，向房东解释情况后，房东可能同意解除合同并退还部分剩余租金。

2. 按合同约定退租。如果租赁合同中有约定退租的条件，例如提前多久通知、是否支付违约金等，那么按照合同执行。例如合同约定提前一个月通知房东且支付两个月租金作为违约金即可退租，租客按此操作即可。

3. 法定解除。如果存在法定情形，如房屋危及承租人安全或者健康等，承租人可依法解除合同。但如果没有合理合法的依据就退租，可能构成违约，需承担违约责任，比如赔偿出租人的损失、支付合同约定的违约金等。

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