一、租赁合同算什么类别合同

租赁合同属于有名合同类别。

从合同的性质和目的来看，它具有以下特点：一是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这明确了双方的基本权利义务关系，出租人主要义务是提供符合约定的租赁物，承租人的主要义务是支付租金并合理使用租赁物。二是租赁合同具有临时性，租赁期限不能过长，过长可能会被视为买卖等其他法律关系。三是租赁合同转移的是租赁物的使用权，而非所有权，这是与等其他合同的重要区别。在法律适用上，有专门的《民法典》合同编中的租赁章节等相关法律法规对租赁合同进行规范调整，以解决在租赁过程中出现的如租赁物的维修、转租、等各种纠纷。

二、什么叫租赁经营合同

租赁经营合同是一种特殊的合同形式。

从概念上讲，它是企业所有者将企业的经营管理权在一定期限内出租给承租方，承租方按照合同规定向出租方交付租金并对企业实行自主经营的协议。

其具有以下特点：一是主体特定，一方为企业所有者（出租方），另一方为承租方；二是内容围绕企业的经营管理权限的转移，承租方在租赁期间获得企业的经营管理权利；三是具有明确的期限性，在约定的租赁期限内合同有效；四是存在租金的交付关系，承租方需按约定向出租方支付租金。

这种合同在企业改革、盘活企业资产等方面有着重要意义，明确了出租方和承租方的权利和义务，保障了企业在租赁经营期间的正常运作和发展。

三、租赁合同双面吗

租赁合同不必须是双面的。

从法律规定来看，租赁合同并没有形式上必须双面的要求。只要租赁合同包含了必要的内容，如租赁双方的身份信息、租赁物的描述、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款，无论是单面书写还是双面书写，都可以是有效的合同。

从实际操作角度，单面合同可能更便于查看和签署，而双面合同可能会在一页纸内容纳更多条款内容。但无论采用何种形式，关键在于合同内容是否明确、合法，是否体现了双方的真实意思表示。

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