一、有优先租赁权就一定能续租吗

当租赁协议的期限业已期满之际，租户若仍然对所租赁之标的物进行持续的使用，而出租方对此未曾表达任何不满或者异议时，原来的租赁合同将会得以延续并保持其有效性，但在此过程中所涉及到的租赁期限将被视为无明确期限的情况。

在租赁期限结束之后，房屋的租户有权在相同的条件下优先于他人获得续租的机会。

这就意味着，假如在租赁合同到期之后，乙方拥有优先续租的权益，那么只要在同等的条件之下，原有的租户在与其他潜在的租户建立新的租赁合同时，将具备优先权或者先取权。

《》第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这意味着，如果租赁合同到期后乙方有优先续租权，只要在同等条件下，原承租人在建立新的租赁合同中具有优先权或先取权。

二、用租赁房屋来抵债算什么行为

用租赁房屋来抵债的行为，在法律上需根据具体情况进行分析：

其一，若双方协商一致，明确约定以房屋的租赁权益来抵偿债务，且不违反的强制性规定，这种行为可视为一种合法的债务清偿方式。在这种情况下，双方应签订相关协议，明确租赁期限、租金支付与债务抵偿的具体安排等事项，以确保双方的权益得到保障。

其二，若存在欺诈、胁迫等违法情形，例如一方通过欺骗手段让对方接受以租赁房屋抵债，或者以明显不合理的租赁条件来抵债，那么这种行为可能会被认定为无效或可撤销的民事行为。

其三，若涉及到恶意串通，损害第三人利益，比如为逃避其他的追讨而以租赁房屋抵债，那么该行为可能会因损害他人合法权益而被认定为无效。

总之，用租赁房屋来抵债的行为性质取决于具体情形，需综合考虑双方的真实意思表示、是否存在违法违规等因素来判定其法律效力。

三、因引发的纠纷怎么处理

处理因房屋租赁引发的纠纷，可通过以下几种途径：

一是协商解决。租赁双方可就争议事项进行沟通协商，自行达成一致解决方案。比如对租金支付、房屋维修等问题，通过友好协商确定责任与解决方式，这种方式成本低、效率高，能维持双方合作关系。

二是申请调解。可向当地居委会、村委会或相关调解组织申请调解。调解人员会根据具体情况，公正地提出解决方案，促使双方达成和解协议。

三是提起。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性特点，仲裁裁决具有法律效力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，可向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼中，双方需提供证据支持自己的主张，法院将依据法律和事实作出判决。总之，应根据具体情况选择合适的纠纷解决方式。

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