一、租赁房屋如何合同解除

租赁房屋合同解除主要有以下几种方式：

1. 协商解除。承租人和出租人可以就达成一致意见，双方协商后签订解除协议，明确解除的时间、相关费用结算等事宜。

2. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，房屋因自然灾害严重损毁无法居住，双方都可以解除合同。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，承租人明确表示不再支付租金，出租人可以解除合同；出租人表明要收回房屋不再出租，承租人也可解除合同。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付，出租人可解除合同。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，出租人未按约定提供可正常使用的房屋，影响承租人居住使用，承租人可解除合同。

二、怎么查租赁机位合同

查询租赁机位合同主要有以下几种方式：

（一）自身留存查找

1. 如果是纸质合同，首先要回忆合同可能存放的地点，例如的文件柜、个人的办公抽屉等专门存放重要文件的地方。

2. 若为电子合同，检查自己的电子邮箱，查看是否有来自合同相对方或者己方发送的关于该合同的邮件。同时，查看自己电脑中专门用于存储合同等文件的文件夹。

（二）向合同相对方查询

可以联系与你签订租赁机位合同的另一方，询问他们是否可以提供合同副本或者告知合同的具体存放位置以便查询。

（三）查询相关业务档案

1. 在公司内部，若涉及公司业务的租赁机位合同，可查询公司的业务档案部门，由专门的档案管理人员根据相关日期、业务类型等信息进行查找。

2. 如果涉及中介机构促成该租赁机位业务，可联系中介机构查询他们是否留存合同副本或者有合同相关的记录。

三、小区要吗

小区是否需要租赁合同，取决于多种情况。

如果是租户在小区内居住，通常是需要租赁合同的。从租户角度看，一些小区物业管理较为严格，租户需要向物业提供租赁合同以办理门禁卡、车辆出入证等，方便日常进出小区；同时在办理等事务时也可能需要租赁合同为依据。从房东角度，向物业或相关部门报备租赁合同有助于明确租赁关系，在出现诸如租客违法违规行为等情况时可以明确责任等。

然而，如果只是单纯进入小区临时、访友等情况则不需要租赁合同。所以不能简单地说小区一定需要或不需要租赁合同，而是要根据具体的目的和小区的管理规定等来确定。

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