一、京牌租赁合同合法吗

京牌租赁合同是不合法的。

车辆牌照是一种行政许可，不允许私自进行租赁等交易行为。从行政管理角度来看，车牌的发放是基于特定的管理规定和条件，旨在对交通、车辆管理等进行有效调控。如果允许车牌租赁，会扰乱正常的交通管理秩序和车辆登记管理制度。

从法律关系上，这种租赁行为可能会带来诸多风险和纠纷。例如，在发生时，责任的界定和承担可能因为车牌租赁关系变得复杂；同时，在车辆保险理赔等方面也容易出现争议。并且，这种行为还可能被认定为规避相关政策法规，不被法律所保护。

二、十万需要租赁合同吗

是否需要租赁合同取决于贷款的类型和贷款机构的要求。

如果是经营性贷款，并且贷款用途与租赁的经营场所相关，例如用于租赁场地开展商业活动等，那么贷款机构可能会要求提供租赁合同。这是因为租赁合同可以作为贷款用途真实性的一种证明材料，也有助于评估还款能力，毕竟有稳定的经营场所对于经营收益有一定的保障。

如果是个人消费贷款或者其他与租赁事项无关的贷款类型，一般不需要提供租赁合同。例如住房贷款主要看、个人信用状况、等；汽车贷款主要看购车合同、个人还款能力等相关材料。

所以，贷款十万是否需要租赁合同不能一概而论，要根据具体的贷款用途和贷款机构的要求来确定。

三、防止怎么签租赁合同

如果为了防止拆迁而签订租赁合同，以下是一些要点。

（一）明确租赁目的与拆迁相关约定

1. 在租赁合同中写明承租人租赁房屋是基于对房屋稳定性的需求，并且知晓房屋可能存在拆迁风险。同时约定若在租赁期间遇到拆迁，出租方应及时通知承租方。

2. 规定拆迁时双方的权利和义务，例如承租方有权在合理范围内获得因拆迁导致的装修损失补偿（若有装修投入），而出租方应积极协助承租方主张相关权益。

（二）租赁期限与租金相关

1. 谨慎确定租赁期限，可以考虑以较短期限结合续租条款的方式。这样在遇到拆迁时可以灵活处理剩余租期的问题。

2. 关于租金，可以约定在遇到拆迁情况时租金的调整或者退还方式。例如按照实际使用时间计算租金，多收的租金应及时退还。

（三）其他条款

1. 要求出租方提供房屋的相关产权证明等文件复印件，以确保其有权出租房屋并且可以在拆迁时作为相关依据。

2. 可以约定争议解决的方式，如选择或者向有管辖权的起诉。

在签订租赁合同防止拆迁风险时，需要仔细考虑各种可能情况并明确约定在合同条款中，以保护双方的合法权益。

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