一、京牌租赁合同怎么签字

京牌租赁合同签字有以下注意事项：

（一）主体确认

1. 签字前要确保出租方和承租方身份信息准确无误，包括姓名、号、联系方式等，避免出现代签情况，除非有合法的授权。

2. 对于单位作为出租方或承租方的，要确认单位名称准确，由法定代表人签字或加盖单位公章，并提供副本复印件等相关文件。

（二）合同条款审查完毕后签字

1. 在签字前要仔细阅读合同条款，对租赁期限、租金金额及支付方式、双方权利义务、违约责任等条款都明确且无异议后再签字。

2. 签字应当清晰可辨，建议使用黑色或蓝色的钢笔或签字笔签字，避免使用铅笔或容易掉色的笔。

3. 双方应在合同的每一页都签字或者盖章（如有多页），并在合同的结尾处签字盖章，注明签字日期。

需要注意的是，京牌租赁存在一定的政策风险和法律风险，这种行为可能违反相关政策规定。

二、厂房租赁合同如何更名

厂房租赁合同更名需要以下步骤：

（一）协商一致

1. 原承租人和新承租人之间要达成关于厂房租赁合同更名的一致意见，新承租人要同意接受原合同的各项条款和条件，原承租人要同意将合同权益转让给新承租人。

2. 与出租方进行协商，因为合同更名需要得到出租方的同意。出租方可能会审查新承租人的信用状况、经营能力等方面的情况。

（二）签订协议

1. 在三方达成一致后，签订一份关于厂房租赁合同更名的补充协议。协议中应明确原承租人退出租赁关系，新承租人成为新的合同主体，并且注明合同更名后的权利义务关系承继情况，例如租金支付方式、租赁期限等条款不变等内容。

2. 补充协议中还应注明更名的具体日期，自该日期起新承租人承担起原承租人在合同中的所有权利和义务。

（三）办理相关手续

1. 根据当地的要求或者出租方的规定，可能需要办理一些登记备案手续，如到相关的工商行政管理部门或者房产管理部门进行租赁关系变更的备案登记（如果有要求的话）。

三、合同如何解约

房屋租赁合同的解约主要有以下几种方式：

（一）协商解约

双方当事人协商一致，可以解除房屋租赁合同。这是最理想的解约方式，双方可以就解约后的相关事宜，如租金结算、房屋交接等达成一致意见，签订解约协议以避免后续纠纷。

（二）法定解约

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，租赁房屋因自然灾害被完全损毁无法使用，双方可以，且不承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如，房东明确表示不再出租房屋，或者租客明确表示不再租赁房屋，另一方有权解除合同并要求违约方承担责任。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。若租客迟延支付租金，房东催告后在合理期限内租客仍未支付，房东可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如，房屋存在严重质量问题影响正常居住，租客可解除合同。

（三）约定解约

如果租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，享有解除权的一方可以解除合同。

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