一、拆迁补偿协议签了有时效吗

拆迁补偿协议签了是有一定时效的。一般来说，诉讼时效为三年。从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。如果在三年诉讼时效期间内，当事人没有向提起诉讼请求保护其权利，那么在诉讼时效届满后，当事人将丧失胜诉权，即法院可能不再支持其要求履行拆迁补偿协议的诉讼请求。

需要注意的是，诉讼时效可能会因特殊情况而中断、中止或延长。例如，在诉讼时效期间内，当事人向对方提出履行请求、对方同意履行义务或者提起诉讼等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。如果存在不可抗力等致使当事人不能行使请求权的情况，诉讼时效会中止，从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。总之，拆迁补偿协议签后，当事人应及时关注诉讼时效，以维护自身合法权益。

二、拆迁区如何办

在拆迁区办理营业执照，首先需明确拆迁区域的相关规定和政策。有些拆迁区可能对营业执照的办理有特殊要求或限制。

其次，要准备齐全办理营业执照所需的材料，一般包括明、经营场所证明（若拆迁区有临时经营场所安排，需提供相关证明）、申请书等。确保材料的真实性和完整性。

然后，前往当地工商行政管理部门办理营业执照。在办理过程中，要积极与工作人员沟通，了解办理流程和可能遇到的问题。

如果拆迁区处于规划调整阶段，可能需要关注后续的政策变化和经营场所的调整情况。若拆迁进度较快，可能需要及时调整经营计划或寻找新的合适经营场所。

总之，在拆迁区办理营业执照要充分了解相关规定，认真准备材料，积极配合办理，同时关注拆迁进展和政策变化，以确保营业执照的顺利办理和经营的顺利进行。

三、房补偿面积是按套内面积算吗

拆迁安置房的补偿面积计算方式并非一概而论，不一定按套内面积算。通常情况下，有以下几种情况：

1. 若拆迁安置协议明确规定按套内面积进行补偿，那么就按照套内面积计算补偿面积。这种情况下，补偿款主要基于套内面积的大小来确定。

2. 但在很多地区，可能是按照建筑面积来计算补偿面积。建筑面积包括套内面积与分摊的公共面积，这样计算相对较为综合，能反映房屋整体的规模和价值。

3. 还有一些特殊情况，比如根据房屋的不同用途（如住宅、商业等）或房屋的建造年代等因素，可能会采用不同的面积计算方式。

总之，拆迁安置房补偿面积的计算方式需依据具体的拆迁安置协议和相关规定来确定。

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