一、怎样才有租赁合同呢

要形成租赁合同，需满足以下几个方面：

（一）合同主体

1. 出租方和承租方应当具备相应的民事行为能力。一般来说，自然人需达到法定成年年龄且精神健康，法人或非法人组织应依法成立并有效存续。

2. 双方需有订立合同的真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

（二）合同内容

1. 明确租赁物的名称、数量、用途等基本信息。例如租赁房屋，要写清具体地址、房屋结构、面积等。

2. 约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3. 确定租金及其支付方式、支付期限。如每月租金金额，是按月支付还是按季度支付等。

4. 规定双方的权利和义务。比如出租方应保证租赁物符合约定用途并正常使用，承租方应妥善使用租赁物等。

（三）合同形式

1. 租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。不过，对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

2. 书面合同可以是双方自行拟定并签字盖章的协议，也可以是符合要求的格式合同。

二、是否取消租赁合同

截至目前，并没有全面取消租赁合同制度。

在深圳，租赁合同具有多方面的重要意义。从居住方面来说，租赁住房时签订租赁合同是保障租客和房东双方权益的重要方式。对于租客，合同明确了居住的权利范围、租金金额、租赁期限等关键信息，防止房东随意涨租或提前解约等不合理行为；对于房东，合同也保障了其按时收取租金等权益。

在商业租赁领域同样如此，租赁合同规定了双方在商业用房租赁中的权利义务关系，包括商业场地的使用用途、装修规定、续租条件等。所以，在深圳租赁合同依然是保障租赁关系正常有序进行的重要法律文书，没有被取消。

三、房租租赁合同哪里查

如果要查找房租租赁合同，有以下几种途径：

1. 自行保管处：如果是自己签订的租赁合同，首先应该在自己留存合同副本的地方查找，比如自己的文件柜、文件夹等，很多人会将重要文件集中存放，仔细查找这些地方可能会找到。

2. 出租方处：出租方通常也会保留一份租赁合同副本。可以联系房东或者出租房屋的管理机构，向他们询问是否可以查看或者提供一份租赁合同副本。

3. 中介机构：如果房屋是通过中介机构租赁的，中介机构也会有租赁合同的存档。联系当时经办的中介人员或者中介，请求他们协助查找合同副本。

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