一、怎么书写租赁合同

书写租赁合同需包含以下关键内容：

（一）合同主体

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式和地址等信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物

1. 详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量状况等，例如租赁房屋的面积、户型、家具设备情况；租赁车辆的品牌、型号、车牌号等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，精确到日，如有续租等特殊情况也应说明。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金金额，可以是每月、每年固额或者按照一定计算方式得出。

2. 明确支付方式，如现金、银行转账、等，同时规定支付的时间节点，是每月几号或者每季度初等等。

（五）租赁用途

1. 约定承租方租赁该物的用途，例如房屋用于居住、办公还是商业经营等，确保租赁用途符合和双方约定。

（六）维修责任

1. 确定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，是出租方负责还是承租方负责，或者根据不同情况分担。

（七）违约责任

1. 列出双方违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（八）其他条款

1. 包括合同的解除条件、争议解决方式（如诉讼或者）等其他需要约定的事项。

二、怎么变更租赁合同

变更租赁合同主要有以下步骤：

1. 协商一致。承租人和出租人双方需就变更事项进行协商，例如租赁期限的延长或缩短、租金的调整、租赁用途的改变等。只有双方达成一致意见，才可以进行后续的变更。

2. 签订补充协议。在协商好变更内容后，双方应签订租赁合同的补充协议。补充协议中要明确写明变更的具体内容，包括变更条款、变更生效时间等相关信息。补充协议应与原租赁合同具有同等法律效力。

3. 办理备案手续（如果需要）。如果原租赁合同经过备案登记，那么变更后的合同也需要办理备案变更手续，以保证合同的合法性和有效性在相关部门得到及时更新。

4. 留存相关证据。双方应留存好与变更相关的所有证据，如协商过程中的邮件、短信记录，签订的补充协议原件等，以防止日后可能发生的纠纷。

三、如何补写租赁合同

补写租赁合同需要注意以下几个方面。

（一）明确租赁双方信息。包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，以便在租赁期间发生问题时能够顺利联系到双方。

（二）详细描述租赁物。要具体写明租赁物的名称、规格、数量、状态等。例如要写清房屋的具体地址、面积、户型结构等；设备租赁要写清设备的型号、生产年份等。

（三）租赁期限。确定准确的起始日期和终止日期，明确租赁时长。如果是不定期租赁，也要做出相应说明。

（四）租金及支付方式。明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付方式（如现金、转账等），同时可约定租金调整的条件和方式。

（五）双方权利义务。例如出租方要保证租赁物符合约定用途、承租方要合理使用租赁物等。

（六）违约责任。规定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）补充条款。可以对其他特殊事项进行约定，如租赁物的维修责任、是否可以转租等。补写时应遵循平等、自愿、公平的原则。

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