一、租赁厂房合同怎么书写

一份租赁厂房合同通常包含以下内容：

（一）合同双方当事人的基本信息

包括出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

（二）厂房的基本情况

1. 厂房的具体位置，详细到门牌号或具体区域。

2. 厂房的面积，需明确是建筑面积还是使用面积。

3. 厂房的现状描述，如是否有附属设施（例如水电设备、消防设施等）及其状态。

（三）租赁期限

1. 明确起始日期和终止日期。

2. 若有续租的相关约定也应写明，例如续租的条件和提前通知的时间等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或计算方式（如按面积计算的单价等）。

2. 支付周期，例如是每月、每季度还是每年支付。

3. 支付的方式，如银行转账、现金等。

（五）厂房的用途

明确承租方租赁厂房用于何种生产或经营活动，不得用于违法活动。

（六）厂房的维修与保养

1. 约定厂房正常损耗的维修责任方，一般自然损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责。

2. 关于大型维修或改造的相关规定。

（七）违约责任

双方约定若一方违反合同条款应承担的责任，例如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或等方式解决双方可能出现的争议。

二、租赁房屋合同如何签

签订租赁房屋合同需注意以下几点：

（一）明确双方当事人信息

包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，以便在合同履行过程中能顺利沟通联系，以及在发生纠纷时能明确责任主体。

（二）房屋基本情况

详细写明房屋的地址、面积、户型、装修状况等。对于房屋内的附属设施设备，如家具、家电等，要列出清单，注明数量、品牌、使用状态等，避免日后产生争议。

（三）租赁期限与租金

确定租赁开始日期和结束日期，以及租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间。同时，明确租金是否包含、等其他费用。

（四）房屋用途

约定承租人租赁房屋的用途，例如居住、办公等，承租人不得擅自改变用途，否则可能构成违约。

（五）维修责任

一般情况下，房屋主体结构等大的维修由出租人负责，而承租人正常使用造成的损耗由承租人承担维修责任，要在合同中明确界定双方的维修范围。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的违约责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿责任等，以保障合同的顺利履行。

三、叉车谁是甲方

在叉车租赁合同中，甲方和乙方的确定并没有严格的法定规定，但通常出租叉车的一方为甲方。这是因为在租赁关系里，习惯上把提供租赁物（这里是叉车）的一方称为甲方。不过，双方可以自行约定，例如如果承租方在合同起草等方面占据主导地位，也可能将承租方定义为甲方，只要在合同中明确双方的身份和权利义务关系即可。总之，谁是甲方取决于合同双方的约定，重点是合同要清晰界定出租方和承租方各自的权利、义务、责任等重要条款，以避免日后可能产生的纠纷。

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