一、租赁合同有保洁费吗

租赁合同中是否包含保洁费需要根据具体的合同约定来确定。

在一些租赁合同中，房东可能会将保洁费包含在租金内。这种情况下，租户支付的租金涵盖了保洁服务的成本，房东有义务安排定期的清洁工作或者提供一个清洁的居住或使用环境。

然而，也有很多租赁合同是不包含保洁费的。尤其是在商业租赁中，租户可能需要自行承担场地的保洁工作或者雇佣专业的保洁，保洁费用由租户另行支付。

还有一种情况是，租赁合同中可能明确约定了保洁费的分担方式，比如按照一定比例由房东和租户共同承担。所以，要判断租赁合同是否有保洁费，关键在于仔细审查合同条款中的各项规定。

二、备案登记是租赁合同吗

备案登记不是租赁合同。

租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它明确了租赁双方的权利和义务，包括租赁物的描述、租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款，是双方达成租赁关系的一种契约。

而备案登记是一种行政管理措施。对于合同等一些租赁合同而言，备案登记是将已经签订的租赁合同向相关部门进行登记备案的行为。其目的主要是为了便于相关部门对租赁市场进行管理、统计，在一定程度上保障租赁双方的权益以及维护社会秩序等，但它本身并非租赁合同，两者在性质、内容和功能上存在明显区别。

三、租赁合同可以确认收入吗

在符合一定条件下，租赁合同可以确认收入。

对于经营租赁而言，如果满足收入确认的一般原则，即企业已经履行了与租赁相关的主要义务，相关的经济利益很可能流入企业，收入的金额能够可靠地计量等条件时，可以确认收入。例如，出租人已将租赁资产提供给承租人使用，并且根据租赁合同约定，租金的收取有合理保证，按照租赁合同约定的租金计算方式能准确确定租金金额，此时出租人可确认经营租赁的租金收入。

对于融资租赁，在租赁期开始日，出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。在租赁期内，按照实际利率法分期确认融资收入。

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