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租赁合同有没有保全

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同有没有保全

租赁合同存在保全的情况。

在民事诉讼中,为了保障将来的生效判决能够得以执行或者避免当事人的财产遭受损失,可以对租赁合同相关财产进行保全。例如,当出租人担心承租人转移财产、逃避支付租金的义务时,出租人可以向法院申请对承租人放在租赁房屋内可用于抵偿租金的财物进行保全,法院可能会采取查封、扣押等措施。同样,如果承租人认为出租人有恶意处分租赁物从而影响自己租赁权益实现的可能,也可申请保全租赁物。不过,申请保全需要符合一定的条件,包括有具体的诉讼请求和事实、理由,并且提供相应的担保(情况特殊的除外),由法院进行审查并决定是否准许保全。

二、合同用什么手指

在房屋租赁合同签署时,通常使用本人的食指按手印,但从法律上来说,并没有严格规定必须使用哪根手指。

按手印的目的主要是为了在签名之外,进一步确认签署者的身份及对合同内容的认可。无论是食指、拇指或者其他手指,只要是合同签署人本人按的手印,并且能够清晰识别是其手指所留印记,在司法实践中都可以起到与签名同样的证明作用。不过,为了保证手印的清晰度和可识别性,一般建议使用食指或者拇指。同时,签名与按手印相结合能够在最大程度上保障合同的有效性和证据效力。

三、卖房屋租赁合同违法吗

单纯的房屋租赁合同本身是一种民事合同,正常情况下可以进行合法的租赁交易,但售卖房屋租赁合同这种行为是违法的。

一方面,房屋租赁合同是特定当事人之间就房屋租赁事宜达成的协议,涉及到出租方和承租方的权益,不具有可转让性(售卖)的法定情形下进行售卖,违背了合同相对性原则。

另一方面,售卖房屋租赁合同可能涉嫌侵犯合同双方的权益,比如承租方的居住权或者使用房屋的权利等,同时也可能涉及到对出租方权益的侵犯,例如未经许可对合同约定内容进行处置。

并且,这种售卖行为没有合法依据的话,还可能涉嫌欺诈等违法行为,扰乱正常的市场秩序。

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