一、店铺租赁合同要注意哪些

店铺租赁合同需要注意以下方面：

1. 租赁双方信息。明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等准确信息，避免主体不清带来的纠纷。

2. 店铺基本情况。包括店铺的具体地址、面积、房屋结构等，确保与实际情况相符。

3. 租赁期限。要明确起始日期和终止日期，同时约定租赁期满后的续租相关事宜，如续租的优先顺序、租金调整方式等。

4. 租金及支付方式。确定租金金额、租金递增方式，以及支付租金的周期，如月付、季付或年付，还要明确支付的具体日期。

5. 用途。明确店铺租赁用途，确保承租方的使用符合相关规定，若要改变用途需经过出租方同意。

6. 维修责任。约定在租赁期间，店铺的维修责任由哪一方承担，例如是出租方负责主体结构维修，承租方负责日常损耗维修等。

7. 违约责任。对双方违约的情形及对应的赔偿责任进行明确规定，保障合同的顺利履行。

二、租赁合同有效果吗

租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断。

一是合同主体。签订合同的双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神正常；如果是法人或其他组织，需依法成立并具有合法的经营资格。

二是合同内容。合同内容必须符合的规定，不得违反法律强制性规定，也不得损害国家利益、社会公共利益和第三人利益。例如，约定租赁违法建筑的合同可能无效。

三是合同的订立形式。一般情况下，租赁合同可以是书面形式、口头形式或者其他形式。但如果法律规定或当事人约定采用书面形式，应当采用书面形式，否则可能影响合同的效力。

如果租赁合同满足上述条件，通常是有效的；如果存在不符合的情况，则可能导致合同部分无效或者全部无效。

三、合同上哪盖章

房屋租赁合同盖章位置通常遵循以下原则：

（一）出租方盖章

1. 如果出租方是个人，一般不需要盖章，签字即可。不过在某些情况下，例如涉及复杂的租赁交易或者应承租方要求，个人出租方可以在合同末尾自己的姓名处加盖个人名章，名章应与其身份证姓名一致。

2. 如果出租方是企业或者单位，需要加盖企业的公章。公章应盖在合同的结尾落款处，通常在出租方名称旁边，以表明企业作为出租方对合同条款的认可。部分企业可能还有合同专用章，合同专用章也可用于租赁合同盖章，其效力等同于公章。

（二）承租方盖章

1. 承租方为个人时，同出租方为个人的情况类似，签字即可，也可加盖个人名章。

2. 承租方为企业或者单位时，要加盖企业公章或者合同专用章于合同结尾处承租方名称旁边。

盖章是对合同内容的确认行为，有助于明确合同主体的责任和义务，保障双方的合法权益。

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