一、签定商铺需要注意哪些问题

关于商铺租赁合同，以下几点值得您在签订合同时予以重视：首先，务必核实出租方的合法件与其所登记的房屋所有权人身份是否相符；其次，务必要详细询问租赁价格所涵盖的具体费用项目，包括、、采暖费及煤气（或天然气）使用费等，此外还需了解承租方对于物业管理费用的承担责任；再次，双方应当在合同中明确租赁期间、转租权限的赋予与否，房屋租金的支付日期、方式以及各自应该承担的违约责任与维修义务；最后，请确保出租方能够提供租金及押金的收款凭证。

另外，建议在合同中对提前终止租赁关系的情形进行明确约定。

《》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同纠纷应当怎么处理合适

关于租赁合同纠纷的处理策略主要涵盖了以下几大方面：

1.协商解决：即租赁合同的当事人在保持良好沟通与理解的前提下，通过互相协商来化解矛盾，这无疑是最为理想且有效的途径。

2.调解处理：若租赁合同的当事人无法就争议事项达成共识，可考虑请求相关机构介入调解。

调解工作既可在上级主管部门、合同监管机构、委员会以及等多个层面展开。

3.仲裁解决：倘若租赁合同的当事人在协商无果的情况下，不愿意接受调解，则可依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷产生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

4.诉讼处理：若租赁合同中并未明确约定仲裁条款，同时事后亦未能达成仲裁协议，那么合同的当事人便有权将该诉诸至法院，以期获得公正而权威的司法裁决。