一、购房合同纠纷怎么办

购房合同纷争乃常现民事争议类目之一，当事人可选用协商、调解、及诉讼等途径化解矛盾。

1.协商：即当事人本着自愿、促进理解的原则，通过陈述事实、明理析义，达成共识来化解合同纷争，此方法简便易实行，然需两造自愿协定而成；2.调解：调解方式系由第三方主持解释劝说，引导双方互相体谅，达成谅解以解约纷争。

该法可在双方面自愿基础上进行，亦能于仲裁或诉讼阶段启动；3.仲裁：仲裁依两造于合同中约定之仲裁条款或自发达成之仲裁协议，依照法定程序公平公正裁判纷争，其裁决具法律约束力，须双方遵守；4.诉讼：诉讼乃解决争议之最后手段，法院据当事人请求，经所有诉讼参与者听审，进而审毕并解决争议分歧。

诉讼具有强制执行力，当事人须接受判决。

总而言之，解决购房合同纷争无非上述几种方式，当事人可依据实际情况权衡抉择。

《中华人民共和国》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁《》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的，适用本法的规定。

二、买到烂尾楼维权犯法吗

若购置了烂尾楼，您有权采取下列措施进行维权：(1)、开发商未按时交付房产即构成违约，依据合同规定，您可要求其支付违约金。

通常情况下，购销合 同中有关于交付日期的明确规定；如逾期天数较短，您可据之按日索要违约金；(2)、如开发商未能在约定时间交付房屋，或在您已催促后的三个月内仍未交付，您则有权申请废除合同并要求退款及赔偿损失。

然需注意，若开发商破产边缘，此时废除合同可能导致你无法追讨退款，从而陷入损失严重的境地。