一、店铺租赁合同要多久

店铺租赁合同的期限并没有法定的统一规定，主要由出租方和承租方协商确定。

（一）短期租赁

1. 如果是短期使用店铺，比如举办临时的促销活动、短期展销等，可能租赁期限为几个月，像1个月、3个月等都较为常见。

2. 这种短期租赁适合于一些灵活性较强、不需要长期稳定经营场所的商业活动。

（二）中长期租赁

1. 对于正常商业经营的店铺，常见的租赁期限为1年、3年或者5年。1年的租赁期限适合一些小型商业尝试或者处于不稳定发展期的商户；3年到5年则适合相对稳定、需要一定时间来经营发展、进行装修投入等的商业经营，承租者可以在这段时间内较好地规划商业布局和经营策略。

2. 有些大型商业项目或者需要较多前期投入的店铺租赁，期限可能会更长，甚至10年或者更长时间，以确保承租方有足够的时间收回投资并盈利。

二、租赁合同谁来管

阴阳合同是一种违规行为，涉及到租赁合同中的阴阳合同，可能会有以下部门管理：

（一）税务部门

如果阴阳合同的存在是为了逃避税收，税务部门有权进行管理。例如，出租方为了少缴纳租赁相费，与承租方签订一份低于实际租金的合同用于报税，税务部门发现后会进行查处，要求补缴税款，并可能根据情节轻重处以罚款等处罚措施。

（二）住房和城乡建设部门或者房地产管理部门

在管理方面，这些部门有相应的监管职责。如果发现房屋租赁中存在阴阳合同影响房屋租赁市场正常秩序、损害公共利益或者违反相关房屋租赁管理规定的情况，它们有权进行调查处理。例如，某些地区对于房屋租赁价格有调控政策或者备案要求，阴阳合同可能干扰正常管理，相关部门可介入。

（三）司法机关

如果阴阳合同引发了纠纷，例如承租方和出租方因合同履行问题产生争议诉至，法院会根据事实和法律对阴阳合同的效力进行判定。并且，如果阴阳合同涉及诈骗等刑事犯罪行为，公安机关等司法机关会进行侦查、处理。

三、租赁合同包括哪几种合同

租赁合同主要包括以下几种合同：

1. 动产租赁合同，例如汽车租赁。在这种合同中，出租方将动产的使用权在一定期限内转让给承租方，承租方支付租金。

2. 不动产租赁合同，常见的如房屋租赁合同。这涉及到土地、房屋等不动产的租赁关系，其中明确租赁的不动产位置、面积、租赁期限、租金支付方式等重要条款。

3. 融资租赁合同。这种合同具有融资与融物相结合的特点，一般涉及三方当事人，即出租人、承租人、出卖人。出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金。

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