一、租赁合同上怎么标明拆迁

在租赁合同中标明拆迁相关事宜可以从以下几方面着手：

（一）拆迁通知

明确约定若租赁房屋面临拆迁，出租方有义务及时通知承租方。这有助于承租方及时了解情况并做出应对，比如调整经营计划或者寻找新的经营场所。

（二）拆迁补偿分配

1. 要清楚约定拆迁补偿款中，哪些属于承租方应得部分。例如，对于承租方因装修产生的添附价值补偿、经营损失补偿等要明确。

2. 对于拆迁导致的租赁合同提前终止，出租方是否需要给予承租方一定的经济补偿也应明确规定。

（三）合同解除条款

详细规定在拆迁发生时，租赁合同解除的具体流程和条件。比如在接到拆迁通知后多少日内，双方应办理合同解除手续；对于承租方已经支付但未使用的租金如何退还等问题。

（四）优先续租权

如果拆迁后有重建或者重新规划，在同等条件下，承租方是否享有优先续租权也要在合同中有所体现。

通过以上这些方面在租赁合同中对拆迁相关事项进行明确标注，可以避免日后因拆迁引发的诸多纠纷。

二、租赁合同合法吗

抵押车租赁合同是否合法不能一概而论。

如果抵押人在抵押期间是有权处分抵押物（车辆），并且租赁合同的签订符合法律规定的其他要件，例如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反的强制性规定和公序良俗等，那么该租赁合同是合法有效的。

然而，如果抵押合同中约定抵押期间不得出租抵押物，或者抵押人未经抵押权人同意出租抵押物，这种情况下租赁合同的效力可能存在争议。在一些情况下，虽然租赁合同可能有效，但在抵押权实现时（例如车辆被依法拍卖、变卖等），租赁合同可能无法对抗抵押权，承租人可能面临租赁合同提前终止等风险。

所以，抵押车租赁合同的合法性需要综合多方面因素进行判断。

三、标准合同样本

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

（一）房屋基本情况

1. 甲方将位于[具体地址]的给乙方使用。

2. 房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。

（二）租赁期限、用途

1. 该房屋租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

2. 乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。

（三）租金及支付方式

1. 房屋月租金为[X]元，大写[大写金额]。

2. 乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付租金。支付方式为[现金/转账等方式]。

（四）押金

1. 乙方应向甲方交付[X]元作为押金。

2. 租赁期满或合同解除后，除扣除应由乙方承担的费用外，押金应如数返还乙方。

（五）房屋维护及维修

1. 甲方应保证房屋及附属设施处于正常使用状态。

2. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变结构或损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（六）合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（七）违约责任

1. 若甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金等情况，违约方应承担相应违约责任。

（八）争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民提起诉讼。

以上合同仅供参考，可根据实际情况进行修改调整。

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