一、租赁合同经营损失多久

在租赁合同纠纷中，经营损失的时长确定较为复杂。

（一）合同约定方面

如果租赁合同中明确约定了经营损失的计算时长，那么通常按照合同约定执行。例如，合同中写明因一方违约导致另一方经营损失的计算期间为违约行为发生后的3个月，这种情况下就以3个月为准。

（二）实际损失判定方面

若合同未约定，法院或仲裁机构会根据实际情况判定。这可能需要考虑多种因素。首先是经营受影响的实际周期，比如因出租方提前收回房屋，承租方寻找新场地、搬迁设备、重新开业筹备等过程所花费的时间，可能就是经营损失的持续时间；其次是同类行业的合理恢复期，不同行业有不同特点，恢复正常经营的时间不同，像可能重新选址装修后很快能开业，而一些生产型企业可能需要较长时间来调试设备恢复生产，这些都会影响经营损失时长的判定。

二、自己怎么拟租赁合同

拟定租赁合同需注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

包括出租方和承租方的姓名、号码、联系方式、联系地址等，确保双方身份可识别。

（二）租赁物详情

1. 详细描述租赁物的名称、规格、数量、质量等状况。例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房型结构等。

2. 明确租赁物的用途，确保承租方按照约定用途使用租赁物。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，明确租赁时长。

（四）租金及支付方式

1. 写明租金金额、支付周期，如按月、季度或年支付。

2. 说明支付方式，例如现金、银行转账等。

（五）维修责任

明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担。

（六）违约责任

规定双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（七）其他条款

可包括租赁物的附属设施设备情况、续租条件、条件等内容。

通过明确上述各项内容，能较为完整地拟定一份租赁合同。

三、电子租赁合同怎么作废

电子租赁合同的作废主要有以下几种情况：

（一）协商解除

1. 双方当事人可以通过协商一致的方式，就合同作废达成协议。这一过程最好有书面的补充协议或者聊天记录等能够证明双方同意作废合同的证据。

2. 在协商时，应明确合同作废后的相关事宜，例如已经履行的部分如何处理，是否有费用需要退还等。

（二）法定解除

1. 如果出现法定解除的事由，例如不可抗力致使合同目的无法实现。比如因自然灾害导致租赁的场地完全无法使用，受不可抗力影响的一方可以依法解除电子租赁合同，从而使合同作废。

2. 在一方严重违约的情况下，另一方也有权。例如承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，出租人有权解除合同，合同作废。

（三）按照合同约定的解除条件解除

如果电子租赁合同中约定了特定的解除条件，当条件成就时，合同一方可以解除合同使其作废。例如约定若租赁的设备出现特定故障且维修成本过高时，承租人有权解除合同。

需要注意的是，无论哪种方式解除电子租赁合同，都应当妥善保存相关证据，以避免可能产生的纠纷。

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