一、怎么使用租赁电子合同

使用租赁电子合同主要有以下步骤：

（一）合同订立前

1. 选择可靠的电子合同平台。要确保平台具备合法合规的资质，能保障合同的安全性、保密性与完整性。

2. 明确租赁双方的身份信息。包括姓名、号、联系方式等准确信息，这有助于在合同中准确界定双方权利义务主体。

（二）合同订立过程

1. 由一方发起合同内容填写，详细列出租赁物、租赁期限、租金、支付方式、维修责任等租赁相关条款。

2. 另一方对合同内容进行仔细审查。确保各项条款符合双方约定，如发现问题及时沟通调整。

3. 双方达成一致后，通过电子签名或其他身份认证方式（如指纹识别、面部识别等）对合同进行签署。

（三）合同订立后

1. 合同双方可随时从电子合同平台下载、保存合同副本，以便查阅、存档。

2. 在租赁过程中，若出现争议，电子合同可作为有效的法律证据，双方可依据合同条款进行协商或通过法律途径解决争议。

二、租赁如何签合同

租赁商铺签合同需要注意以下几点：

（一）明确双方当事人信息

合同中要准确写明出租方和承租方的姓名或名称、身份证号或统一社会信用代码、联系方式、地址等信息，以便发生纠纷时能够准确联系到对方。

（二）商铺基本情况

详细描述商铺的具体位置、面积、用途等。例如是否可用于经营特定类型的业务，避免后期因用途受限产生争议。

（三）租赁期限

确定租赁开始和结束的日期，明确租赁时长。同时要约定续租的相关事宜，比如提前多久提出续租申请、续租的租金调整方式等。

（四）租金及支付方式

写明租金金额、支付周期（如月付、季付、年付），还要约定租金的递增方式（如每年递增一定比例）。此外，明确租金支付的具体日期，逾期支付的违约责任。

（五）商铺的维修与保养

确定商铺正常损耗和大的维修责任由哪方承担，如房屋结构等大型维修一般由出租方负责，而承租方可能负责内部设施的日常维护。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如承租方逾期支付租金、未经同意转租，出租方提前收回商铺等情况各自的赔偿方式。

（七）其他条款

可包括的条件、争议解决的方式（如诉讼或）等内容。

三、如何能办到

要办到租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）明确合同主体

1. 确定出租方和承租方。出租方应为拥有租赁物合法所有权或处分权的人或单位，承租方则是需要使用租赁物的一方。双方都应具备相应的民事行为能力。

（二）确定租赁物相关信息

1. 详细描述租赁物。如租赁房屋的地址、面积、户型等；若是设备租赁，要明确设备的型号、规格等关键信息。

2. 明确租赁期限。包括起始日期和终止日期，以及是否有续租条款等。

（三）约定租金及支付方式

1. 确定租金金额。可以是固额，也可以根据市场行情约定调整方式。

2. 明确支付方式。如现金、银行转账等，以及支付的周期，例如按月、按季支付等。

（四）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定用途并正常使用等义务，承租方有按约定使用租赁物、按时支付租金等义务。

（五）合同的签订与备案（部分租赁物需要备案）

1. 双方在合同上签字或盖章，合同成立生效。对于等部分租赁关系，可能需要到相关部门进行备案登记。

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