一、住宾馆租赁合同注意什么

住宾馆并不涉及典型的租赁合同关系，而是一种服务合同关系。不过如果从类似角度看，有以下注意事项：

1. 费用相关。明确住宿的价格、是否包含早餐或其他服务费用、押金数额以及押金退还的条件等，避免结账时产生争议。

2. 住宿时长。确定入住日期和退房日期，如果提前退房或延迟退房有什么相应的规定和费用计算方式。

3. 宾馆服务内容。比如房间的清洁频率、是否提供免费的洗漱用品、网络使用情况、热水供应时间等。

4. 物品损坏赔偿。了解宾馆内物品损坏赔偿的标准，防止在退房时被不合理索赔。

5. 特殊要求。如果有特殊需求，如需要加床、无烟房等，要提前与宾馆协商并在相关约定中体现。

6. 安全责任。明确宾馆在住客安全保障方面的责任范围，例如宾馆内公共区域的安全保障措施等。

二、履带吊车怎么租赁合同

履带吊车租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于在合同履行过程中双方的联系与沟通，也便于确定责任主体。

（二）租赁物相关条款

1. 详细描述履带吊车的规格型号、设备状况等，例如吊车的起重能力、臂长等关键参数，确保承租方得到符合需求的设备。

2. 明确租赁物的附属设备，如配套的吊具等是否一并租赁。

（三）租赁期限与租金

1. 规定租赁的起始日期和结束日期，精确到日，避免租赁期限的争议。

2. 明确租金的计算方式，是按日、按月还是按台班计算，同时确定租金的具体金额或计算标准。

（四）交付与归还

1. 确定交付的地点、时间和方式，以及在交付时双方如何验收设备的状况。

2. 约定归还时设备应达到的状态，例如正常损耗范围等。

（五）维修保养与使用

1. 明确租赁期间设备的维修保养责任方，一般来说，日常保养由承租方负责，重大维修由出租方负责。

2. 规定承租方对吊车的使用范围和使用限制，如不得用于危险作业等。

（六）违约责任与争议解决

1. 列出双方可能出现的违约情形以及相应的违约责任承担方式。

2. 确定如果发生争议，是通过还是诉讼方式解决。

三、租赁合同变更如何处理

租赁合同变更时，需遵循一定的法律程序和原则。

（一）协商一致

1. 双方当事人应首先进行协商，就变更的内容达成一致意见。例如租赁期限的延长或者缩短、租金数额的调整等内容，都需要双方明确表达意愿并达成共识。

2. 协商过程最好有书面记录或者其他形式的证据留存，以备日后可能产生的争议。

（二）签订书面协议

1. 达成变更共识后，双方必须签订书面的租赁合同变更协议。该协议应明确指出原租赁合同的相关信息，如合同编号、签订日期等。

2. 详细写明变更的具体条款内容，包括变更的起始时间等重要信息。变更协议的签订是为了使变更内容具有法律效力，保障双方的权益。

（三）备案（如有需要）

1. 如果租赁合同是经过备案的，例如一些合同，那么变更后的合同可能也需要进行备案手续。

2. 按照相关规定向有关部门提交变更协议等材料，完成备案。

在整个租赁合同变更过程中，要确保遵循的规定，以避免可能出现的法律风险。

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